Wohnidee
Zwölf Eigentumswohnungen in Brigittenau mit 2 bis 4 Zimmern, ca. 52 bis 93 m² Wohnfläche und privaten Gärten, Balkonen oder Loggien – Lift und U6 in kurzer Gehdistanz
Projektüberblick
Zwölf Eigentumswohnungen in Brigittenau mit 2 bis 4 Zimmern, ca. 52 bis 93 m² Wohnfläche und privaten Gärten, Balkonen oder Loggien – Lift und U6 in kurzer Gehdistanz
Zwölf Eigentumswohnungen in Brigittenau mit 2 bis 4 Zimmern, ca. 52 bis 93 m² Wohnfläche und privaten Gärten, Balkonen oder Loggien – Lift und U6 in kurzer Gehdistanz
Ein klassischer Wiener Altbau. Zwölf Wohnungen. Privater Freiraum für jede Einheit.
In attraktiver Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelangen insgesamt zwölf Eigentumswohnungen in einem klassischen Wiener Altbau mit Personenaufzug zum Verkauf.
Das Wohnungsangebot reicht von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen ab ca. 51,87 m² bis zu großzügigen 4-Zimmer-Einheiten mit bis zu ca. 92,90 m² Wohnfläche. Damit bietet das Projekt unterschiedliche Möglichkeiten für Singles, Paare, Familien sowie Anleger.
Das zentrale Merkmal des Projekts ist das konsequente Freiflächenkonzept: Für jede Wohnung ist ein privater Außenbereich vorgesehen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Eigengärten, während die Wohnungen in den Obergeschossen durch Balkone oder Loggien ergänzt werden. Die Freiflächen reichen von ca. 12,80 m² bis 43,72 m².
Bei zehn der zwölf Wohnungen sind die Kosten für die Herstellung der jeweiligen Freifläche bereits im ausgewiesenen Kaufpreis berücksichtigt. Bei den zwei bereits hochwertig sanierten Einheiten kann die zugeordnete Freifläche optional und gegen gesonderte Vereinbarung umgesetzt werden.
Das Angebot umfasst sowohl gepflegte Bestandswohnungen mit individuellem Gestaltungsspielraum als auch zwei bereits umfassend sanierte Einheiten. Dadurch können Käufer je nach Budget und persönlichen Vorstellungen zwischen unterschiedlichen Wohnungsgrößen, Stockwerkslagen, Grundrissen und Ausstattungszuständen wählen.
Klassische Raumhöhen, große Fenster und gewachsene Altbausubstanz treffen hier auf private Außenflächen und schaffen eine Kombination, die im Wiener Altbaubestand nur selten angeboten wird.
Die U6-Station Jägerstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Donaukanal, Donauinsel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen ebenfalls in gut erreichbarer Distanz.
Wohnfläche
51,87–92,9 m²
Freiflächen
90 m², private Freiflächen bei sämtlichen…
Highlight
Das Projekt überzeugt durch zwölf Eigentumswohnungen
Lage
Adalbert-Stifter-Straße 22, 1200 Wien
Einheiten
4
Einheitenmix
4 Einheiten · 51,87–92,9 m² Wohnfläche · 2–4 Zimmer.
Freiflächen
90 m², private Freiflächen bei sämtlichen Wohnungen · Balkone und Loggien bis ca. 18
Ausstattung
Das Projekt überzeugt durch zwölf Eigentumswohnungen · 2 bis 4 Zimmer · Wohnflächen von ca. 51
Projektprofil
Architektur, Ausstattung und Positionierung.
Bei den zwei bereits hochwertig sanierten Einheiten kann die zugeordnete Freifläche optional und gegen gesonderte Vereinbarung umgesetzt werden. Das Angebot umfasst sowohl gepflegte Bestandswohnungen mit individuellem Gestaltungsspielraum als auch zwei bereits umfassend sanierte Einheiten. Dadurch können Käufer je nach Budget und persönlichen Vorstellungen zwischen unterschiedlichen Wohnungsgrößen, Stockwerkslagen, Grundrissen und Ausstattungszuständen wählen.
Klassische Raumhöhen, große Fenster und gewachsene Altbausubstanz treffen hier auf private Außenflächen und schaffen eine Kombination, die im Wiener Altbaubestand nur selten angeboten wird. Die U6-Station Jägerstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Donaukanal, Donauinsel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen ebenfalls in gut erreichbarer Distanz.
- Das Projekt überzeugt durch zwölf Eigentumswohnungen
- 2 bis 4 Zimmer
- Wohnflächen von ca. 51
- 87 m² bis 92
- 90 m², private Freiflächen bei sämtlichen Wohnungen
- Eigengärten bis ca. 43
- 72 m²
- Balkone und Loggien bis ca. 18
- 32 m², zwei bereits hochwertig sanierte Wohnungen
- Personenaufzug sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung. Besonders attraktiv ist die Kombination aus klassischem Wiener Altbau und privatem Freiraum bei jeder Einheit.
Ausstattung
Materialien, Technik und Komfort.
Die Liegenschaft wurde ursprünglich um 1900 errichtet und präsentiert sich als klassischer Wiener Altbau mit Personenaufzug.
Die Wohnungen verfügen je nach Einheit über 2 bis 4 Zimmer und Wohnflächen zwischen ca. 51,87 m² und 92,90 m².
Das Projekt umfasst unterschiedliche Ausstattungszustände: Neben gepflegten Bestandswohnungen mit individuellem Gestaltungspotenzial stehen zwei bereits hochwertig sanierte Einheiten zur Verfügung.
Zur allgemeinen Ausstattung zählen je nach Wohnung Parkett- und Fliesenböden, mehrfach verglaste Fenster, Einbauküchen sowie Etagenheizung. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Sämtlichen Wohnungen ist ein privater Freiraum zugeordnet:
Eigengärten bis ca. 43,72 m² Balkone bzw. Loggien bis ca. 18,32 m²
Bei zehn Wohnungen ist die Herstellung der vorgesehenen Freifläche bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Bei den zwei bereits sanierten Wohnungen erfolgt die Herstellung optional gegen gesonderte Vereinbarung.
Wohngefühl
Historische Substanz, neu gedacht.
Das zentrale Merkmal des Projekts ist das konsequente Freiflächenkonzept: Für jede Wohnung ist ein privater Außenbereich vorgesehen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Eigengärten, während die Wohnungen in den Obergeschossen durch Balkone oder Loggien ergänzt werden.
Adalbert-Stifter-Straße 22, 1200 Wien
Haus mit Profil
Ein klassischer Wiener Altbau.
Zeitgemäß wohnen
Das Projekt überzeugt durch zwölf Eigentumswohnungen · 2 bis 4 Zimmer · Wohnflächen von ca. 51
Draußen ankommen
90 m², private Freiflächen bei sämtlichen Wohnungen · Balkone und Loggien bis ca. 18
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Einheiten und Verfügbarkeiten im Überblick.
| Top | Lage im Haus | Zimmer | Wohnfläche | Freifläche | Kaufpreis | Status | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Top 1 | EG | 2 | 51,87 m² | Garten · 43,72 m² | € 289 000 | Verfügbar | Auf Anfrage |
| Top 2 | EG | 3 | 87,98 m² | Garten · 36,83 m² | € 369 000 | Verfügbar | Auf Anfrage |
| Top 3 | 1. OG | 4 | 92,9 m² | - | € 438 240 | Verfügbar | Auf Anfrage |
| Top 4 | 3. OG | 3 | 75,63 m² | - | € 359 000 | Verkauft | - |
Lage
Wohnen im richtigen Umfeld.
Die Liegenschaft befindet sich in Brigittenau im 20. Wiener Gemeindebezirk und verbindet urbane Infrastruktur mit guter öffentlicher Anbindung und rascher Erreichbarkeit verschiedener Freizeit- und Erholungsräume. Die U6-Station Jägerstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Innenstadt und zu wichtigen Wiener Verkehrsknotenpunkten. Ergänzt wird die Anbindung durch Straßenbahn- und Buslinien im unmittelbaren Umfeld.
Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermarkt und Bäckerei befinden sich praktisch vor der Haustüre, ebenso sind Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten rasch erreichbar. Laut Objektunterlagen liegen Supermarkt ca. 50 m, Bus ca. 75 m, Straßenbahn ca. 200 m und U-Bahn bzw. Bahnhof rund 300 m entfernt. Der nahe Donaukanal bietet Möglichkeiten zum Spazieren, Laufen und Radfahren. Auch Donauinsel und weitere Freizeitbereiche sind rasch erreichbar.
Die Lage eignet sich damit sowohl für Eigennutzer, die urban und gut angebunden wohnen möchten, als auch für Anleger, die Wohnungen mit privater Freifläche und guter öffentlicher Erreichbarkeit suchen.
48.2377174
16.36644
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Anbindung
Wiener Gemeindebezirk und verbindet urbane Infrastruktur mit guter öffentlicher Anbindung und rascher Erreichbarkeit verschiedener Freizeit- und Erholungsräume.
Freizeit
Der nahe Donaukanal bietet Möglichkeiten zum Spazieren, Laufen und Radfahren.
Bildung & Alltag
Die Infrastruktur im Umfeld deckt wichtige Wege für Alltag, Familie und Versorgung ab.
Grätzl
Laut Objektunterlagen liegen Supermarkt ca.
Gut angebunden
Wiener Gemeindebezirk und verbindet urbane Infrastruktur mit guter öffentlicher Anbindung und rascher Erreichbarkeit verschiedener Freizeit- und Erholungsräume.
Alltag in 1200 Wien
Laut Objektunterlagen liegen Supermarkt ca.
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Bei den gezeigten Fotos handelt es sich teilweise um Projekt- bzw. Musteraufnahmen, die nicht zwingend der jeweiligen Wohnung entsprechen. Maßgeblich sind die jeweilige Ausführung sowie der zugehörige Wohnungsplan.
Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.