Fixpreis-Pakete für den Immobilienverkauf in Wien

Fixpreis-Pakete statt Provision


verkaufen mit Fixpreis

Klare Leistungen, transparente Fixpreise und persönliche Begleitung bis zur Schlüsselübergabe für Eigentümerinnen und Eigentümer in Wien, Niederösterreich und dem Burgenland.
Wir gehen mit sämtlichen Aufwendungen für Sie in Vorleistung.
Das Honorar kommt somit ausschließlich nach erfolgreicher Vermittlung zum Tragen.


Paket Bronze von Hösch Immobilien
Paket Silber von Hösch Immobilien
Paket Gold von Hösch Immobilien
Paket Smaragd von Hösch Immobilien

Pakete erklärt

Fixpreis-Pakete für Eigen­tümer mit Anspruch auf Trans­par­enz und Sicher­heit

Die Hösch Immobilien Fixpreis-Pakete sind für Eigentümerinnen und Eigentümer gedacht, die ihre Immobilie in Wien, Niederösterreich oder dem Burgenland verkaufen möchten, ohne eine wertabhängige Maklerprovision tragen zu wollen. Gemeinsam definieren wir die optimale Vermarktungstiefe, die zu Ihrer Immobilie, Ihrer Zielgruppe und Ihren Vorstellungen passt.
Somit erhöhen sich die Kosten unserer Dienstleistung beim Immobilienverkauf nicht automatisch, nur weil der Kaufpreis höher ausfällt. Genau deshalb setzen wir auf Fixpreise statt herkömmlicher Provision. Gleichzeitig bieten wir die Rundum-Sorglos-Betreuung in höchster Qualität: von der Wertermittlung, über die Erstellung eines hochwertigen Exposés, Besichtigungen bis zu Verhandlungen, Notartermin und protokollierter Übergabe.
Und das Entscheidende: Wir gehen mit den Dienstleistungspaketen in Vorleistung. Das Honorar wird erst (und ausschließlich!) im Erfolgsfall in Rechnung gestellt. So behalten Sie volle Kostenkontrolle, tragen kein finanzielles Risiko im Vorfeld und können sich auf einen optimalen Verkaufspreis konzentrieren.
Zur Orientierung können Sie sich gerne vorab selbst anhand unseres Immobilienbewertungs-Tools ein Bild vom Wert Ihrer Immobilie machen. Mehr über das Team hinter diesem Ansatz erfahren Sie auf der Seite Über Hösch Immobilien.
Rechenbeispiel ansehen Kostenlose Erstberatung anfragen
Erst bei Erfolg Verrechnung erst im Erfolgsfall statt Kosten im Vorfeld
Keine Vorabkosten Das finanzielle Risiko der Vermarktung bleibt nicht bei Ihnen
€ 4.500 - € 6.000 Transparenter Fixpreis (inkl. 20 % USt.) je nach Paket statt Prozentprovision
4 Pakete Bronze, Silber, Gold und Smaragd mit abgestufter Vermarktungstiefe

Rechenbeispiel

Übliche Provision vs. Hösch Fixpreis

Ein konkretes Beispiel: Bei einer Immobilie mit einem Verkaufspreis von € 400.000 beträgt die klassische Maklerprovision 3 % = € 12.000 netto, plus € 2.400 USt., in Summe € 14.400 inklusive Umsatzsteuer. Mit einem Fixpreis-Paket von Hösch Immobilien zahlen Sie stattdessen zwischen € 4.500 und € 6.000 inklusive 20 % USt. Unabhängig vom erzielten Verkaufspreis!

Und das Entscheidende

Hösch Immobilien geht mit sämtlichen Aufwendungen in Vorleistung. Das Honorar kommt erst im Erfolgsfall zum Tragen. Das nimmt Verkäuferinnen und Verkäufern das finanzielle Risiko im Vorfeld und schafft maximale Planbarkeit.

Klassische Immobilienvermittlung € 14.400

3 % Provision (€ 12.000) + 20 % USt. (€ 2.400) bei einem Verkaufspreis von € 400.000.

Hösch Immobilien € 4.500 -
€ 6.000

Fixpreis inkl. 20 % USt. je nach gewähltem Paket – bei jeder Immobilie gleich.

Ihre Ersparnis € 8.400 - € 9.900

Das bleibt Ihnen mehr – und bei höherem Verkaufspreis wird der Unterschied noch größer.

Beispielrechnung auf Basis eines Verkaufspreises von € 400.000: 3 % klassische Provision (€ 12.000) + 20 % USt. (€ 2.400) = € 14.400 inkl. USt. im Vergleich zu den Hösch-Fixpreispaketen von € 4.500 bis € 6.000 inkl. 20 % USt.

01

Kein finanzielles Risiko im Vorfeld

Die Vermarktung startet, ohne dass Sie vorab eine prozentuale Provision finanzieren oder budgetieren müssen.

02

Volle Kostenkontrolle

Die Kosten sind von Beginn an klar definiert und hängen nicht davon ab, wie hoch der finale Verkaufspreis ausfällt.

03

Transparente Struktur

Sie sehen auf einen Blick, welche Leistungen in welchem Paket enthalten sind und worin sich die Vermarktungstiefe unterscheidet.

04

Fokus auf den bestmöglichen Verkaufspreis

Mit modernen Tools, fundierter Marktanalyse und einer klaren Vermarktungsstrategie setzen wir alles daran, den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.

Fixpreis-Pakete

Unsere Pakete im Überblick

Alle vier Pakete bauen auf derselben professionellen Verkaufsbegleitung auf. Der Unterschied liegt in der zusätzlichen Vermarktungsintensität, also darin, wie stark Ihr Objekt in Bild, Reichweite und Präsentation nach vorne gebracht wird.
Paket Bronze
Paket Bronze

Fixpreis

Bronze

€4.500,-

inkl. 20 % USt.

Paket Silber
Paket Silber

Fixpreis

Silber

€5.000,-

inkl. 20 % USt.

Paket Gold
Paket Gold

Fixpreis

Gold

€5.500,-

inkl. 20 % USt.

Paket Smaragd
Paket Smaragd

Fixpreis

Smaragd

€6.000,-

inkl. 20 % USt.

Alle Pakete enthalten die Rundum-Sorglos-Dienstleistung von der Wertermittlung bis zur Übergabe.
ZUM EXAKTEN VERGLEICH

Immer enthalten

Welche Leistungen in jedem Paket stecken

Die Paketpreise unterscheiden sich in erster Linie durch zusätzliche Vermarktungsleistungen. Die operative Verkaufsbegleitung bleibt bei Hösch Immobilien in jedem Paket erhalten und deckt den kompletten Prozess vom Start bis zum Abschluss ab.

Die Grundlage für einen sauberen Verkaufsstart

  • Professionelle Wertermittlung
  • Termin bei der Baupolizei
  • Aushebung sämtlicher bei der Behörde aufliegenden Unterlagen
  • Vorbereitung eines vollständigen Unterlagenpakets

Alles, was Ihr Objekt sichtbar und verständlich macht

  • Erstellung eines 3D-Plans
  • Erstellung eines ansprechenden und hochwertigen Exposés
  • Inserat-Schaltung auf den meistbesuchten Immobilienplattformen
  • Verkaufsschild an der Immobilie
  • Social-Media-Posting

Begleitung bis zum Vertragsabschluss und darüber hinaus

  • Durchführung professioneller Besichtigungstermine
  • Kompetente Kommunikation mit potenziellen Käufern
  • Professionelle Verhandlungen
  • Organisation und Begleitung der Transaktion inklusive Notartermin
  • Übergabe der Immobilie inklusive Protokollierung

Paketvergleich

LEISTUNGEN IM ÜBERBLICK

Die Tabelle zeigt den exakten Leistungsumfang für Bronze, Silber, Gold und Smaragd. So sehen Sie auf einen Blick, welche Leistungen in allen Paketen stecken und welche Extras je nach Vermarktungsintensität dazukommen.

Bronze€ 4.500,-inkl. 20 % USt. Silber€ 5.000,-inkl. 20 % USt. Gold€ 5.500,-inkl. 20 % USt. Smaragd€ 6.000,-inkl. 20 % USt.
Rundum-Sorglos-Basisleistung
Professionelle Wertermittlung
Termin bei der Baupolizei
Aushebung sämtlicher bei der Behörde aufliegenden Unterlagen
Vorbereitung eines vollständigen Unterlagenpakets
Erstellung eines 3D-Plans
Erstellung eines ansprechenden und hochwertigen Exposés
Inserat-Schaltung auf den meistbesuchten Immobilienplattformen
Verkaufsschild an der Immobilie
Social-Media-Posting
Durchführung professioneller Besichtigungstermine
Kompetente Kommunikation mit potenziellen Käufern
Professionelle Verhandlungen
Organisation und Begleitung der Transaktion inklusive Notartermin
Übergabe der Immobilie an die neuen Eigentümer inklusive Protokollierung
Zusätzliche Vermarktung pro Paket
Professionelle Fotoaufnahmen
Regelmäßige Vorreihung der Inserate aufgrund exklusiver Verträge mit den Plattformen
Eigene Objektseite auf Hösch Immobilien
Bezahlte Top-Vorreihung auf ImmobilienScout24
Social-Media-Reel
PREMIUM Vorreihung auf ImmobilienScout24
Virtuelle Besichtigung
Virtuelles Staging (objektabhängig)
Maximale Sichtbarkeit Ihres Inserates auf unserer Startseite

Optional zusätzlich buchbar: das Fly-High Special mit Drohnenaufnahmen. Diese Zusatzleistung ist nicht an ein bestimmtes Paket gebunden, sondern wird abhängig von der jeweiligen Liegenschaft kalkuliert. Mehr zum gesamten Verkaufsablauf finden Sie auch auf der Startseite im Bereich Verkauf. Den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie können Sie vorab mit unserer kostenlosen Online-Immobilien­bewertung einschätzen.

Bulletpoints erklärt

Was die einzelnen Leistungen bedeuten

Damit die Unterschiede zwischen den Paketen klar verständlich bleiben, finden Sie hier die wichtigsten Bulletpoints in verständlicher Form erklärt. So sehen Sie nicht nur was enthalten ist, sondern auch warum diese Leistungen für den Verkauf relevant sind.

Professionelle Fotoaufnahmen

Hochwertige Bilder schaffen den ersten Eindruck des Objekts, erhöhen die Klickrate Ihres Inserats und sorgen dafür, dass Räume heller, klarer und hochwertiger wahrgenommen werden.

Regelmäßige Vorreihung der Inserate

Ihr Objekt wird auf Immobilienplattformen weiter vorne ausgespielt und dadurch früher gesehen. Das verbessert die Reichweite gerade in den ersten, besonders wichtigen Vermarktungstagen.

Eigene Objektseite auf Hösch Immobilien

Ihr Objekt erhält eine dedizierte Detailseite auf hoesch-immobilien.at. Das stärkt die Sichtbarkeit in der Google-Suche und gibt Interessenten eine zusätzliche, hochwertige Anlaufstelle abseits der Plattformen.

Bezahlte Top-Vorreihung auf ImmobilienScout24

Bezahlte Top-Vorreihung platziert Ihr Inserat deutlich prominenter in den Suchergebnissen von ImmobilienScout24. Mehr Sichtbarkeit in den ersten Treffern bedeutet spürbar mehr qualifizierte Anfragen.

Virtuelle Besichtigung

Interessentinnen und Interessenten können sich vorab digital durch die Immobilie bewegen. Das spart Zeit, qualifiziert Anfragen besser vor und macht Vor-Ort-Termine effizienter.

PREMIUM Vorreihung auf ImmobilienScout24

Die stärkste Platzierungsstufe auf ImmobilienScout24 sorgt für maximale Sichtbarkeit ganz oben in den Suchergebnissen. Ideal, wenn ein Objekt schnell hohe Aufmerksamkeit und viele qualifizierte Anfragen braucht.

Social-Media-Reel

Ein kurzes, dynamisches Videoformat transportiert Atmosphäre, Raumgefühl und Highlights schneller als statische Bilder. Das erhöht die Aufmerksamkeit vor allem auf mobilen Endgeräten.

Virtuelles Staging (objektabhängig)

Leere oder schwer lesbare Räume werden digital möbliert oder gestalterisch optimiert. So erkennen Suchende schneller das Potenzial einer Immobilie und treffen leichter eine Kaufentscheidung. Ob Virtuelles Staging sinnvoll ist, hängt vom konkreten Objekt ab.

Maximale Sichtbarkeit auf unserer Startseite

Ihr Objekt wird zusätzlich auf der Startseite von hoesch-immobilien.at ausgespielt. So profitiert Ihr Inserat von der direkten Reichweite jedes Besuchers, der unsere Website betritt.

Fly-High Special

Drohnenaufnahmen zeigen Liegenschaft, Grundstück und Umfeld aus der Vogelperspektive. Gerade bei Häusern, größeren Grundstücken oder besonderen Lagen kann das die Präsentation deutlich aufwerten.

FAQ

Häufige Fragen zu den Fixpreis-Paketen

Wenn Sie sich noch nicht sicher sind, welches Paket zu Ihrer Immobilie passt, helfen diese kurzen Antworten weiter. Für eine konkrete Empfehlung lohnt sich aber immer ein persönliches Erstgespräch.

Ja. Die Rundum-Sorglos-Dienstleistung ist bei jeder Beauftragung enthalten. Dazu zählen Wertermittlung, Behörden- und Unterlagenservice, Exposé, Plattforminserate, Besichtigungen, Verhandlungen, Notartermin und Übergabe.

Gold ergänzt die ab Bronze enthaltene eigene Objektseite auf Hösch Immobilien um die bezahlte Top-Vorreihung auf ImmobilienScout24 und ein Social-Media-Reel. Smaragd setzt auf maximale Sichtbarkeit mit PREMIUM Vorreihung auf ImmobilienScout24, virtueller Besichtigung, Virtuellem Staging (objektabhängig) und Startseiten-Präsenz.

Ja. Das Fly-High Special ist eine optionale Zusatzleistung mit Drohnenaufnahmen und ist nicht an ein einzelnes Paket gebunden. Der Preis richtet sich nach der Liegenschaft und dem gewünschten Aufnahmeumfang.

Ja. Bronze € 4.500, Silber € 5.000, Gold € 5.500 und Smaragd € 6.000 sind Endpreise inklusive 20 Prozent Umsatzsteuer. Es fällt keine zusätzliche Steuer an.

Hösch Immobilien begleitet Eigentümerinnen und Eigentümer mit diesem Modell in Wien, Niederösterreich und Burgenland. Welche Vermarktungsstufe für Ihr Objekt sinnvoll ist, hängt von Lage, Zielgruppe und Verkaufsziel ab.

Hösch Immobilien geht mit den Dienstleistungspaketen in Vorleistung. Verrechnet wird erst im Erfolgsfall. Dadurch bleibt das finanzielle Risiko im Vorfeld nicht bei Ihnen, während Sie volle Kostenkontrolle und eine klare Struktur behalten.

Nächster Schritt

Was ist Ihre Immobilie wert?

Bevor Sie sich für ein Paket entscheiden, lohnt sich ein Blick auf den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Mit unserer kostenlosen Online-Bewertung erhalten Sie in wenigen Minuten eine erste Einschätzung auf Banken-Niveau.

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