Fixpreis-Pakete für den Immobilienverkauf in Wien

Fixpreis-Pakete statt Provision


verkaufen mit Fixpreis

Klare Leistungen, transparente Fixpreise und persönliche Begleitung bis zur Schlüsselübergabe für Eigentümerinnen und Eigentümer in Wien, Niederösterreich und dem Burgenland.
Wir gehen mit sämtlichen Aufwendungen für Sie in Vorleistung.
Das Honorar kommt somit ausschließlich nach erfolgreicher Vermittlung zum Tragen.


Paket Bronze von Hösch Immobilien
Paket Silber von Hösch Immobilien
Paket Gold von Hösch Immobilien
Paket Smaragd von Hösch Immobilien

Pakete erklärt

Fixpreis-Pakete für Eigen­tümer mit Anspruch auf Trans­par­enz und Sicher­heit

Die Hösch Immobilien Fixpreis-Pakete sind für Eigentümerinnen und Eigentümer gedacht, die ihre Immobilie in Wien, Niederösterreich oder dem Burgenland verkaufen möchten, ohne eine wertabhängige Maklerprovision tragen zu wollen. Gemeinsam definieren wir die optimale Vermarktungstiefe, die zu Ihrer Immobilie, Ihrer Zielgruppe und Ihren Vorstellungen passt.
Somit erhöhen sich die Kosten unserer Dienstleistung beim Immobilienverkauf nicht automatisch, nur weil der Kaufpreis höher ausfällt. Genau deshalb setzen wir auf Fixpreise statt herkömmlicher Provision. Gleichzeitig bieten wir die Rundum-Sorglos-Betreuung in höchster Qualität: von der Wertermittlung, über die Erstellung eines hochwertigen Exposés, Besichtigungen bis zu Verhandlungen, Notartermin und protokollierter Übergabe.
Und das Entscheidende: Wir gehen mit den Dienstleistungspaketen in Vorleistung. Das Honorar wird erst (und ausschließlich!) im Erfolgsfall in Rechnung gestellt. So behalten Sie volle Kostenkontrolle, tragen kein finanzielles Risiko im Vorfeld und können sich auf einen optimalen Verkaufspreis konzentrieren.
Zur Orientierung können Sie sich gerne vorab selbst anhand unseres Immobilienbewertungs-Tools ein Bild vom Wert Ihrer Immobilie machen. Mehr über das Team hinter diesem Ansatz erfahren Sie auf der Seite Über Hösch Immobilien.
Rechenbeispiel ansehen Kostenlose Erstberatung anfragen
Erst bei Erfolg Verrechnung erst im Erfolgsfall statt Kosten im Vorfeld
Keine Vorabkosten Das finanzielle Risiko der Vermarktung bleibt nicht bei Ihnen
€ 3.500 - € 5.000 Transparenter Fixpreis je nach Paket statt Prozentprovision
4 Pakete Bronze, Silber, Gold und Smaragd mit abgestufter Vermarktungstiefe

Rechenbeispiel

Übliche Provision vs. Hösch Fixpreis

Ein konkretes Beispiel: Bei einer Immobilie mit einem Verkaufspreis von € 400.000 beträgt die herkömmliche Maklerprovision von 3 % ganze € 12.000. Mit einem Fixpreis-Paket von Hösch Immobilien zahlen Sie stattdessen zwischen € 3.500 und € 5.000. Unabhängig vom erzielten Verkaufspreis!

Und das Entscheidende

Hösch Immobilien geht mit sämtlichen Aufwendungen in Vorleistung. Das Honorar kommt erst im Erfolgsfall zum Tragen. Das nimmt Verkäuferinnen und Verkäufern das finanzielle Risiko im Vorfeld und schafft maximale Planbarkeit.

Klassische Immobilienvermittlung € 12.000

3 % Provision bei einem Verkaufspreis von € 400.000.

Hösch Immobilien € 3.500 -
€ 5.000

Fixpreis je nach gewähltem Paket – bei jeder Immobilie gleich.

Ihre Ersparnis € 7.000 - € 8.500

Das bleibt Ihnen mehr – und bei höherem Verkaufspreis wird der Unterschied noch größer.

Beispielrechnung auf Basis eines Verkaufspreises von € 400.000 bei 3 % klassischer Provision (€ 12.000) im Vergleich zu den Hösch-Fixpreispaketen von € 3.500 bis € 5.000.

01

Kein finanzielles Risiko im Vorfeld

Die Vermarktung startet, ohne dass Sie vorab eine prozentuale Provision finanzieren oder budgetieren müssen.

02

Volle Kostenkontrolle

Die Kosten sind von Beginn an klar definiert und hängen nicht davon ab, wie hoch der finale Verkaufspreis ausfällt.

03

Transparente Struktur

Sie sehen auf einen Blick, welche Leistungen in welchem Paket enthalten sind und worin sich die Vermarktungstiefe unterscheidet.

04

Fokus auf den bestmöglichen Verkaufspreis

Mit modernen Tools, fundierter Marktanalyse und einer klaren Vermarktungsstrategie setzen wir alles daran, den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.

Fixpreis-Pakete

Unsere Pakete im Überblick

Alle vier Pakete bauen auf derselben professionellen Verkaufsbegleitung auf. Der Unterschied liegt in der zusätzlichen Vermarktungsintensität, also darin, wie stark Ihr Objekt in Bild, Reichweite und Präsentation nach vorne gebracht wird.
Paket Bronze
Paket Bronze

Fixpreis

Bronze

€3.500,-

zzgl. 20 % USt.

Paket Silber
Paket Silber

Fixpreis

Silber

€4.000,-

zzgl. 20 % USt.

Paket Gold
Paket Gold

Fixpreis

Gold

€4.500,-

zzgl. 20 % USt.

Paket Smaragd
Paket Smaragd

Fixpreis

Smaragd

€5.000,-

zzgl. 20 % USt.

Alle Pakete enthalten die Rundum-Sorglos-Dienstleistung von der Wertermittlung bis zur Übergabe.
ZUM EXAKTEN VERGLEICH

Immer enthalten

Welche Leistungen in jedem Paket stecken

Die Paketpreise unterscheiden sich in erster Linie durch zusätzliche Vermarktungsleistungen. Die operative Verkaufsbegleitung bleibt bei Hösch Immobilien in jedem Paket erhalten und deckt den kompletten Prozess vom Start bis zum Abschluss ab.

Die Grundlage für einen sauberen Verkaufsstart

  • Professionelle Wertermittlung
  • Termin bei der Baupolizei
  • Aushebung sämtlicher bei der Behörde aufliegenden Unterlagen
  • Vorbereitung eines vollständigen Unterlagenpakets

Alles, was Ihr Objekt sichtbar und verständlich macht

  • Erstellung eines 3D-Plans
  • Erstellung eines ansprechenden und hochwertigen Exposés
  • Inserat-Schaltung auf den meistbesuchten Immobilienplattformen
  • Verkaufsschild an der Immobilie
  • Social-Media-Posting

Begleitung bis zum Vertragsabschluss und darüber hinaus

  • Durchführung professioneller Besichtigungstermine
  • Kompetente Kommunikation mit potenziellen Käufern
  • Professionelle Verhandlungen
  • Organisation und Begleitung der Transaktion inklusive Notartermin
  • Übergabe der Immobilie inklusive Protokollierung

Paketvergleich

LEISTUNGEN IM ÜBERBLICK

Die Tabelle zeigt den exakten Leistungsumfang für Bronze, Silber, Gold und Smaragd. So sehen Sie auf einen Blick, welche Leistungen in allen Paketen stecken und welche Extras je nach Vermarktungsintensität dazukommen.

Bronze€ 3.500,-zzgl. 20 % USt. Silber€ 4.000,-zzgl. 20 % USt. Gold€ 4.500,-zzgl. 20 % USt. Smaragd€ 5.000,-zzgl. 20 % USt.
Rundum-Sorglos-Basisleistung
Professionelle Wertermittlung
Termin bei der Baupolizei
Aushebung sämtlicher bei der Behörde aufliegenden Unterlagen
Vorbereitung eines vollständigen Unterlagenpakets
Erstellung eines 3D-Plans
Erstellung eines ansprechenden und hochwertigen Exposés
Inserat-Schaltung auf den meistbesuchten Immobilienplattformen
Verkaufsschild an der Immobilie
Social-Media-Posting
Durchführung professioneller Besichtigungstermine
Kompetente Kommunikation mit potenziellen Käufern
Professionelle Verhandlungen
Organisation und Begleitung der Transaktion inklusive Notartermin
Übergabe der Immobilie an die neuen Eigentümer inklusive Protokollierung
Zusätzliche Vermarktung pro Paket
Professionelle Fotoaufnahmen
Vorreihung der Inserate aufgrund exklusiver Verträge mit den Plattformen
Virtuelle Besichtigung
Bezahlte Werbung in den sozialen Medien
Premium-Vorreihung der Inserate aufgrund exklusiver Verträge mit den Plattformen
Social-Media-Reel
Virtual Staging

Optional zusätzlich buchbar: das Fly-High Special mit Drohnenaufnahmen. Diese Zusatzleistung ist nicht an ein bestimmtes Paket gebunden, sondern wird abhängig von der jeweiligen Liegenschaft kalkuliert. Mehr zum gesamten Verkaufsablauf finden Sie auch auf der Startseite im Bereich Verkauf. Den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie können Sie vorab mit unserer kostenlosen Online-Immobilien­bewertung einschätzen.

Bulletpoints erklärt

Was die einzelnen Leistungen bedeuten

Damit die Unterschiede zwischen den Paketen klar verständlich bleiben, finden Sie hier die wichtigsten Bulletpoints in verständlicher Form erklärt. So sehen Sie nicht nur was enthalten ist, sondern auch warum diese Leistungen für den Verkauf relevant sind.

Professionelle Fotoaufnahmen

Hochwertige Bilder schaffen den ersten Eindruck des Objekts, erhöhen die Klickrate Ihres Inserats und sorgen dafür, dass Räume heller, klarer und hochwertiger wahrgenommen werden.

Vorreihung der Inserate

Ihr Objekt wird auf Immobilienplattformen weiter vorne ausgespielt und dadurch früher gesehen. Das verbessert die Reichweite gerade in den ersten, besonders wichtigen Vermarktungstagen.

Virtuelle Besichtigung

Interessentinnen und Interessenten können sich vorab digital durch die Immobilie bewegen. Das spart Zeit, qualifiziert Anfragen besser vor und macht Vor-Ort-Termine effizienter.

Bezahlte Social-Media-Werbung

Gezielte Kampagnen auf Instagram und Facebook erweitern die Reichweite über Plattforminserate hinaus und sprechen potenzielle Käufer in passenden Zielgruppen und Regionen an.

Premium-Vorreihung

Die stärkere Platzierungsstufe sorgt für noch prominentere Sichtbarkeit. Das ist besonders sinnvoll, wenn ein Objekt schnell hohe Aufmerksamkeit und viele qualifizierte Anfragen braucht.

Social-Media-Reel

Ein kurzes, dynamisches Videoformat transportiert Atmosphäre, Raumgefühl und Highlights schneller als statische Bilder. Das erhöht die Aufmerksamkeit vor allem auf mobilen Endgeräten.

Virtual Staging

Leere oder schwer lesbare Räume werden digital möbliert oder gestalterisch optimiert. So erkennen Suchende schneller das Potenzial einer Immobilie und treffen leichter eine Kaufentscheidung.

Fly-High Special

Drohnenaufnahmen zeigen Liegenschaft, Grundstück und Umfeld aus der Vogelperspektive. Gerade bei Häusern, größeren Grundstücken oder besonderen Lagen kann das die Präsentation deutlich aufwerten.

FAQ

Häufige Fragen zu den Fixpreis-Paketen

Wenn Sie sich noch nicht sicher sind, welches Paket zu Ihrer Immobilie passt, helfen diese kurzen Antworten weiter. Für eine konkrete Empfehlung lohnt sich aber immer ein persönliches Erstgespräch.

Ja. Die Rundum-Sorglos-Dienstleistung ist bei jeder Beauftragung enthalten. Dazu zählen Wertermittlung, Behörden- und Unterlagenservice, Exposé, Plattforminserate, Besichtigungen, Verhandlungen, Notartermin und Übergabe.

Gold beinhaltet Premium-Vorreihung, virtuelle Besichtigung, bezahlte Social-Media-Werbung und ein Social-Media-Reel. Smaragd baut auf Gold auf und ergänzt zusätzlich Virtual Staging, also die digitale Aufwertung von Räumen für eine noch stärkere Präsentation.

Ja. Das Fly-High Special ist eine optionale Zusatzleistung mit Drohnenaufnahmen und ist nicht an ein einzelnes Paket gebunden. Der Preis richtet sich nach der Liegenschaft und dem gewünschten Aufnahmeumfang.

Die Paketpreise auf dieser Seite sind netto ausgewiesen. Zusätzlich fallen 20 Prozent Umsatzsteuer an. Wenn Sie ein persönliches Angebot anfragen, wird transparent aufgeschlüsselt, welche Kosten anfallen.

Hösch Immobilien begleitet Eigentümerinnen und Eigentümer mit diesem Modell in Wien, Niederösterreich und Burgenland. Welche Vermarktungsstufe für Ihr Objekt sinnvoll ist, hängt von Lage, Zielgruppe und Verkaufsziel ab.

Hösch Immobilien geht mit den Dienstleistungspaketen in Vorleistung. Verrechnet wird erst im Erfolgsfall. Dadurch bleibt das finanzielle Risiko im Vorfeld nicht bei Ihnen, während Sie volle Kostenkontrolle und eine klare Struktur behalten.

Nächster Schritt

Was ist Ihre Immobilie wert?

Bevor Sie sich für ein Paket entscheiden, lohnt sich ein Blick auf den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Mit unserer kostenlosen Online-Bewertung erhalten Sie in wenigen Minuten eine erste Einschätzung auf Banken-Niveau.

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