IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Obergeschoss verbindet klassische Wiener Altbausubstanz mit viel Wohnfläche, einer attraktiven höheren Stockwerkslage und einer zukünftigen privaten Freifläche.
Auf ca. 86,88 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei gut nutzbare Zimmer sowie Küche, Badezimmer, separates WC, Schrankraum und Vorzimmer. Die Einheit wird leer und teilsaniert angeboten und bietet damit eine sehr gute Grundlage für eine individuelle weitere Gestaltung.
Besonders attraktiv ist die Raumstruktur: Zwei großzügige Haupträume mit jeweils über 20 m² werden durch ein weiteres Kabinett ergänzt. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Käufer, die einen separaten Homeoffice- oder Gästebereich benötigen.
Ein weiterer wesentlicher Mehrwert ist der der Wohnung zugeordnete Balkon mit ca. 13,97 m². Die Kosten für die vorgesehene Herstellung der Freifläche sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Die Lage im 4. Obergeschoss, der vorhandene Personenaufzug sowie die Nähe zur U6 Jägerstraße und zum Donaukanal runden das Angebot ab.
