IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss verbindet viel Wohnfläche mit einer klaren Raumstruktur und einem attraktiven privaten Freiraum.
Auf ca. 84,56 m² Wohnfläche stehen drei gut nutzbare Zimmer sowie Küche, Badezimmer und Nebenräume zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich damit besonders für Paare, kleine Familien oder Käufer, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste benötigen.
Die Einheit wird leer und teilsaniert angeboten und bietet eine gute Basis, um den vorhandenen Altbaucharakter nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Ein wesentlicher Mehrwert ist der der Wohnung zugeordnete Balkon mit ca. 13,22 m². Die Kosten für die vorgesehene Herstellung dieser Freifläche sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Parkett- und Fliesenböden, eine vorhandene Einbauküche, mehrfach verglaste Fenster sowie der Personenaufzug im Haus ergänzen das Angebot.
Die gute Anbindung an die U6 sowie die Nähe zum Donaukanal verbinden komfortables Wohnen mit urbaner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
