Wohnidee
Vier kernsanierte Eigentumswohnungen in Ottakring mit ca.
Projektüberblick
Vier kernsanierte Eigentumswohnungen in Ottakring mit ca. 44 bis 60 m² Wohnfläche, Parkett, modernen Badezimmern, Erstbezug nach Sanierung und Balkonoption bei den größeren Einheiten
Vier kernsanierte Eigentumswohnungen in Ottakring mit ca. 44 bis 60 m² Wohnfläche, Parkett, modernen Badezimmern, Erstbezug nach Sanierung und Balkonoption bei den größeren Einheiten
Dieses sanierte Altbauprojekt in Ottakring bietet vier kompakte Eigentumswohnungen für Käufer, die klassischen Wiener Altbaucharakter, moderne Ausstattung und eine lebendige Stadtlage verbinden möchten.
Die Wohnungen wurden hochwertig kernsaniert und befinden sich im Erstbezugszustand nach Sanierung. Helle Räume, Parkettböden, moderne Badezimmer und eine zeitlose Ausführung schaffen eine solide Wohnbasis für Eigennutzer und Anleger.
Das Projekt umfasst insgesamt vier Einheiten mit Wohnflächen von ca. 43,59 m² bis 59,74 m². Damit richtet sich das Angebot besonders an Singles, Paare, Studierende, Anleger oder Käufer, die eine kompakte, gut angebundene Stadtwohnung in einem dynamischen Wiener Bezirk suchen.
Besonders attraktiv ist die Lage im Umfeld von Brunnenmarkt, Yppenviertel und Wilhelminenberg. Die Umgebung verbindet urbanes Leben, Gastronomie, Nahversorgung und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit nahegelegenen Grün- und Erholungsräumen.
Für die größeren Einheiten liegt eine Balkonstudie vor. Dadurch besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis zusätzlichen privaten Freiraum zu schaffen. Diese Option sollte als Entwicklungsmöglichkeit kommuniziert werden und nicht als bereits final hergestellte Freifläche, solange die konkrete Umsetzung nicht abgeschlossen ist.
Dieses Projekt sollte klar über sanierte Altbauqualität, kompakte Grundrisse, gute Einstiegspreise, sofortige Beziehbarkeit und die Lage zwischen Brunnenmarkt, Yppenviertel und Wilhelminenberg positioniert werden.
Wohnfläche
43,59–59,74 m²
Freiflächen
Yppenviertel und Wilhelminenberg. Bei den…
Highlight
Das Projekt überzeugt durch nur vier kernsanierte Altbauwohnungen
Lage
Wilhelminenstraße 43, 1160 Wien
Einheiten
4
Einheitenmix
4 Einheiten · 43,59–59,74 m² Wohnfläche · 2–3 Zimmer.
Freiflächen
Yppenviertel und Wilhelminenberg. Bei den größeren Einheiten besteht zusätzlich eine Balkonoption gegen Aufpreis.
Ausstattung
Das Projekt überzeugt durch nur vier kernsanierte Altbauwohnungen · Erstbezug nach Sanierung · kompakte und gut nutzbare Wohnflächen
Projektprofil
Architektur, Ausstattung und Positionierung.
Dadurch besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis zusätzlichen privaten Freiraum zu schaffen. Diese Option sollte als Entwicklungsmöglichkeit kommuniziert werden und nicht als bereits final hergestellte Freifläche, solange die konkrete Umsetzung nicht abgeschlossen ist. Dieses Projekt sollte klar über sanierte Altbauqualität, kompakte Grundrisse, gute Einstiegspreise, sofortige Beziehbarkeit und die Lage zwischen Brunnenmarkt, Yppenviertel und Wilhelminenberg positioniert werden.
- Das Projekt überzeugt durch nur vier kernsanierte Altbauwohnungen
- Erstbezug nach Sanierung
- kompakte und gut nutzbare Wohnflächen
- hochwertige Parkettböden
- moderne Badezimmer
- helle Räume
- Stadtblick, sehr gute öffentliche Anbindung und eine attraktive Lage nahe Brunnenmarkt
- Yppenviertel und Wilhelminenberg. Bei den größeren Einheiten besteht zusätzlich eine Balkonoption gegen Aufpreis.
Ausstattung
Materialien, Technik und Komfort.
Die Wohnungen befinden sich in einem Altbau aus ca. 1900 und wurden hochwertig saniert. Die Einheiten werden im Erstbezugszustand nach Sanierung übergeben und sind sofort beziehbar.
Zur Ausstattung zählen Parkettböden, Fliesen, moderne Badezimmer, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Stadtblick sowie Gas-Etagenheizung. Die Nutzung ist für Wohnen und Anlage vorgesehen.
Für die größeren Einheiten liegt eine Balkonstudie vor. Die Herstellung eines Balkons ist gegen einen Aufpreis von € 35.000,– möglich.
Wohngefühl
Historische Substanz, neu gedacht.
Dieses sanierte Altbauprojekt in Ottakring bietet vier kompakte Eigentumswohnungen für Käufer, die klassischen Wiener Altbaucharakter, moderne Ausstattung und eine lebendige Stadtlage verbinden möchten. Die Wohnungen wurden hochwertig kernsaniert und befinden sich im Erstbezugszustand nach Sanierung.
Wilhelminenstraße 43, 1160 Wien
Zeitgemäß wohnen
Das Projekt überzeugt durch nur vier kernsanierte Altbauwohnungen · Erstbezug nach Sanierung · kompakte und gut nutzbare Wohnflächen
Draußen ankommen
Yppenviertel und Wilhelminenberg. Bei den größeren Einheiten besteht zusätzlich eine Balkonoption gegen Aufpreis.
Umfeld mit Alltag
Das Projekt befindet sich in Ottakring, nahe Brunnenmarkt, Yppenviertel und Wilhelminenberg.
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Einheiten und Verfügbarkeiten im Überblick.
Lage
Wohnen im richtigen Umfeld.
Das Projekt befindet sich in Ottakring, nahe Brunnenmarkt, Yppenviertel und Wilhelminenberg. Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus urbanem Stadtleben, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und guter Erreichbarkeit. Der Brunnenmarkt und das Yppenviertel zählen zu den bekanntesten Grätzeln des Bezirks und bieten Cafés, Restaurants, Marktleben und eine vielfältige Nachbarschaft.
Gleichzeitig sorgen die Grünflächen rund um den Wilhelminenberg und die Steinhofgründe für hohen Freizeit- und Erholungswert. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Straßenbahn und Bus befinden sich in kurzer Distanz, die U-Bahn-Anbindung ist in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch ist auch die Wiener Innenstadt gut angebunden.
48.2165484
16.3150329
https://www.google.com/maps?q=48.2165484%2C16.3150329&z=15&output=embed
Nahversorgung
Das Projekt befindet sich in Ottakring, nahe Brunnenmarkt, Yppenviertel und Wilhelminenberg.
Anbindung
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut.
Freizeit
Gleichzeitig sorgen die Grünflächen rund um den Wilhelminenberg und die Steinhofgründe für hohen Freizeit- und Erholungswert.
Bildung & Alltag
Die Infrastruktur im Umfeld deckt wichtige Wege für Alltag, Familie und Versorgung ab.
Grätzl
Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus urbanem Stadtleben, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und guter Erreichbarkeit.
Gut angebunden
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut.
Alltag in 1160 Wien
Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus urbanem Stadtleben, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und guter Erreichbarkeit.
Projektpartner
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