Wohnidee
Altbau. Innenhöfe. Möglichkeiten.
Wiener Altbaucharakter mit Raum für Ihre eigenen Pläne.
Zwei Häuser, drei Innenhöfe und viele Möglichkeiten: Dieses Gründerzeitensemble aus dem Jahr 1899 verbindet historischen Wiener Charakter mit einem vielseitigen Angebot im 15. Bezirk. Drei Trakte geben den Häusern ihre besondere Struktur. Personenaufzüge, der Dachgeschossausbau und neu errichtete Balkone ergänzen die gewachsene Substanz.
Angeboten werden 11 Einheiten: freie Wohnungen für ein neues Zuhause oder eigene Gestaltungsideen, vermietete Einheiten und ein Geschäftslokal. Die Auswahl reicht von modernisierten Wohnräumen mit Einbauküche und Klimagerät bis zu klassischem Altbau mit Fischgrätparkett, Flügeltüren und Rundbogenfenstern. Diese Merkmale unterscheiden sich je nach Einheit; maßgeblich ist das jeweilige Einzelangebot.
Das Umfeld verbindet den Alltag im lebendigen Fünfzehnten mit vielseitiger Nahversorgung und guter öffentlicher Anbindung. Westbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie prägen den weiteren Nahbereich. Auer-Welsbach-Park und Schönbrunn eröffnen schöne Ziele für die Freizeit.
Wir zeigen Ihnen das Ensemble und die zu Ihren Vorstellungen passenden Einheiten gerne persönlich. Kaufpreise, Flächen, Zustand und Verfügbarkeit finden Sie bei den einzelnen Angeboten.
Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen David Hösch unter +43 660 162 02 47 gerne zur Verfügung. Mobiliar und Inventar sind nicht Bestandteil des Kaufpreises, sofern beim jeweiligen Objekt nicht ausdrücklich anders angegeben. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Wohnfläche
28,28–136,51 m²
Highlight
Gründerzeitensemble von 1899 | Zwei Häuser
Lage
Sechshauser Straße 9, 1150 Wien
Einheiten
13
Einheitenmix
13 Einheiten · 28,28–136,51 m² Wohnfläche · 1–4 Zimmer.
Freiflächen
Personenaufzüge, der Dachgeschossausbau und neu errichtete Balkone ergänzen die gewachsene Substanz.
Ausstattung
Gründerzeitensemble von 1899 | Zwei Häuser
Projektprofil
Architektur, Ausstattung und Positionierung.
<strong>Zwei Häuser, drei Innenhöfe</strong> und viele Möglichkeiten: Dieses Gründerzeitensemble aus dem Jahr 1899 verbindet historischen Wiener Charakter mit einem vielseitigen Angebot im 15. Bezirk. Drei Trakte geben den Häusern ihre besondere Struktur. <strong>Personenaufzüge</strong>, der Dachgeschossausbau und neu errichtete Balkone ergänzen die gewachsene Substanz.
Angeboten werden <strong>11 Einheiten</strong>: freie Wohnungen für ein neues Zuhause oder eigene Gestaltungsideen, vermietete Einheiten und ein Geschäftslokal. Die Auswahl reicht von modernisierten Wohnräumen mit Einbauküche und Klimagerät bis zu klassischem Altbau mit Fischgrätparkett, Flügeltüren und Rundbogenfenstern. Diese Merkmale unterscheiden sich je nach Einheit; maßgeblich ist das jeweilige Einzelangebot.
Das Umfeld verbindet den Alltag im lebendigen Fünfzehnten mit vielseitiger Nahversorgung und guter öffentlicher Anbindung. Westbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie prägen den weiteren Nahbereich. Auer-Welsbach-Park und Schönbrunn eröffnen schöne Ziele für die Freizeit.
Wir zeigen Ihnen das Ensemble und die zu Ihren Vorstellungen passenden Einheiten gerne persönlich. Kaufpreise, Flächen, Zustand und Verfügbarkeit finden Sie bei den einzelnen Angeboten.
Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen David Hösch unter +43 660 162 02 47 gerne zur Verfügung. Mobiliar und Inventar sind nicht Bestandteil des Kaufpreises, sofern beim jeweiligen Objekt nicht ausdrücklich anders angegeben. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
- Gründerzeitensemble von 1899 | Zwei Häuser
- drei Innenhöfe | Personenaufzüge | Freie und vermietete Wohnungen | Zusätzlich ein Geschäftslokal | Lebendiges Umfeld im 15. Bezirk
Ausstattung
Materialien, Technik und Komfort.
Das Gründerzeitensemble aus dem Jahr 1899 umfasst drei Trakte und drei Innenhöfe. Personenaufzüge, Dachgeschossausbau und neu errichtete Balkone ergänzen den historischen Bestand.
Ausstattung und Erhaltungszustand unterscheiden sich zwischen den angebotenen Einheiten. Je nach Wohnung finden sich etwa klassische Parkettböden, Flügeltüren und Rundbogenfenster oder modernisierte Räume mit Einbauküche und Klimagerät. Die in der Quelle angeführte Wärmeversorgung erfolgt über Gas-Etagenheizung; maßgeblich sind die Angaben des jeweiligen Einzelobjekts.
Balkone, Küchen, Klimageräte und besondere Altbaudetails gehören nicht pauschal zur Ausstattung jeder Wohnung. Energiekennwerte und konkrete Merkmale werden je Einheit geführt.
Wohngefühl
Historische Substanz, neu gedacht.
Angeboten werden 11 Einheiten: freie Wohnungen für ein neues Zuhause oder eigene Gestaltungsideen, vermietete Einheiten und ein Geschäftslokal. Die Auswahl reicht von modernisierten Wohnräumen mit Einbauküche und Klimagerät bis zu klassischem Altbau mit Fischgrätparkett, Flügeltüren und Rundbogenfenstern.
Wiener Höfe 1150
Haus mit Profil
Personenaufzüge, der Dachgeschossausbau und neu errichtete Balkone ergänzen die gewachsene Substanz.
Zeitgemäß wohnen
Gründerzeitensemble von 1899 | Zwei Häuser
Draußen ankommen
Personenaufzüge, der Dachgeschossausbau und neu errichtete Balkone ergänzen die gewachsene Substanz.
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Einheiten und Verfügbarkeiten im Überblick.
| Top | Lage im Haus | Zimmer | Wohnfläche | Freifläche | Kaufpreis | Status | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Top 1 | 3. OG | 2 | 78,61 m² | - | € 269 000 | Verfügbar | Auf Anfrage |
| Top 2 | 3. OG | 4 | 95,56 m² | - | € 153 000 | Verfügbar | Auf Anfrage |
| Top 3 | 2. OG | 3 | 97,95 m² | - | € 335 000 | Verkauft | - |
| Top 4 | 2. OG | 4 | 124,77 m² | - | € 199 000 | Verfügbar | Auf Anfrage |
| Top 5 | 3. OG | 2 | 50,48 m² | - | € 179 000 | Verfügbar | Auf Anfrage |
| Top 6 | 2. OG | 2 | 38,28 m² | - | € 61 000 | Verfügbar | Auf Anfrage |
| Top 7 | 3. OG | 3 | 66,41 m² | - | € 105 000 | Verfügbar | Auf Anfrage |
| Top 8 | 3. OG | 1 | 28,28 m² | - | € 45 000 | Verkauft | - |
| Top 9 | 1. OG | 4 | 136,51 m² | - | € 467 000 | Verfügbar | Auf Anfrage |
| Top 10 | 2. OG | 2 | 50,1 m² | - | € 169 000 | Verfügbar | Auf Anfrage |
| Top 11 | 2. OG | 2 | 57,29 m² | - | € 245 000 | Verfügbar | Auf Anfrage |
| Top 12 | 1. OG | 4 | 86,82 m² | - | € 139 000 | Verfügbar | Auf Anfrage |
| Top 13 | EG | - | € 429 000 | Verfügbar | Auf Anfrage |
Lage
Wohnen im richtigen Umfeld.
Das Ensemble liegt im <strong>15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus</strong>. Gewachsene Wohnviertel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants schaffen ein lebendiges städtisches Umfeld. Der Westbahnhof und die Mariahilfer Straße liegen im weiteren Nahbereich.
U-Bahn, Straßenbahn und Bus verbinden das Viertel mit der Wiener Innenstadt und den übrigen Bezirken. Über den Westbahnhof bestehen zudem Verbindungen mit S-Bahn und Fernverkehr.
Für Spaziergänge und Erholung bieten der Auer-Welsbach-Park sowie die Schlossanlagen von Schönbrunn attraktive Ziele. Eine Lage für Menschen, die Wiener Grätzlcharakter, urbane Infrastruktur und verschiedene Freizeitmöglichkeiten schätzen.
48.189032
16.335807
https://www.google.com/maps?q=48.189032%2C16.335807&z=15&output=embed
Nahversorgung
Gewachsene Wohnviertel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants schaffen ein lebendiges städtisches Umfeld.
Anbindung
U-Bahn, Straßenbahn und Bus verbinden das Viertel mit der Wiener Innenstadt und den übrigen Bezirken.
Freizeit
Für Spaziergänge und Erholung bieten der Auer-Welsbach-Park sowie die Schlossanlagen von Schönbrunn attraktive Ziele.
Bildung & Alltag
Eine Lage für Menschen, die Wiener Grätzlcharakter, urbane Infrastruktur und verschiedene Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Grätzl
Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus.
Gut angebunden
U-Bahn, Straßenbahn und Bus verbinden das Viertel mit der Wiener Innenstadt und den übrigen Bezirken.
Alltag in 1150 Wien
Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus.
Projektpartner
Entwicklung und Vertrieb mit klaren Ansprechpartnern.
Hösch Immobilien begleitet Sie als Familienunternehmen durch den gesamten Vermarktungsprozess — von Planeinsicht bis Schlüsselübergabe.
Besichtigung und Unterlagen
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+43 660 162 02 47
Tuchlauben 7A, 1010 Wien
office@hoesch-immobilien.at
Die Projektaufnahmen zeigen allgemeine Hausbereiche und beispielhafte Wohnungen in unterschiedlichem Zustand. Maßgeblich für Zustand und Ausstattung sind die Angaben und Bilder der jeweiligen Einheit.
Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.