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Kauf Wohnung Vermarktung bestandsfrei

1150 Wien

Bezugsfreier Altbau mit Fischgrätparkett in 1150 Wien

Hofseitige Zimmer und Altbaucharme für Ihre Wohnideen
Wiener Höfe 1150 – Hero

IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Bezugsfreier Altbau mit Fischgrätparkett in 1150 Wien

Zwei annähernd gleich große Zimmer, Fischgrätparkett, Flügeltüren und hofseitige Fenster prägen diese ca. 57,29 m² große Altbauwohnung. Küche, Bad und WC ergänzen das Raumangebot im zweiten Stock. Die bezugsfreie Einheit wird im Bestandszustand übergeben.

Die Eckdaten
• Ca. 57,29 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• 2. Stock mit Lift
• Bezugsfrei
• Kaufpreis: 245.000 EUR

Ihr Raum für Neues
Die Wohnung bietet den Ausgangspunkt für eine individuelle Modernisierung. Die Ausgestaltung erfolgt nach Ihren Vorstellungen im Rahmen der baulichen und rechtlichen Möglichkeiten. Eine Sanierung ist nicht Bestandteil des Kaufpreises.

Hinweis zu den Bildern
Die Bilder zeigen ausschließlich allgemeine Hausbereiche; aktuelle Innenaufnahmen der angebotenen Einheit sind im aktiven Quellbestand nicht vorhanden.

€ 245.000 Kaufpreis
ca. 57,29 m² Fläche ca.
2 Zimmer Zimmer
Details

Alle Eckdaten für Ihre Entscheidung.

Innenhof
Treppenhaus 1
Treppenhaus 3
Treppenhaus 4
Eingangsbereich A
Eingangsbereich B

Die Bilder zeigen ausschließlich allgemeine Hausbereiche; aktuelle Innenaufnahmen der angebotenen Einheit sind im aktiven Quellbestand nicht vorhanden.

Basisdaten zur Immobilie
Objektnr.
7398/202602815
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Kaufpreis
€ 245.000
Fläche
ca. 57,29 m²
Zimmer
2
Etage
2
Bauart
Altbau
Zustand
renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
bezugsfrei
Vermietungsstatus
bestandsfrei
Energie

Energieausweis

Energieausweis
liegt vor
Heizungsart
Etagenheizung
Energieträger
Gas
HWB
fGEE
gültig bis
06.01.2030
Räume

Flächen & Räume

Badezimmer
1
Gebäude

Gebäude & Komfort

Lift
Ja
Ausstattung

Ausstattung & Räume

Bad
Dusche
Bodenbelag
Parkett
Ausstattung

Ausstattung im Detail

Ausstattung und Bestand
• Fischgrätparkett
• Flügeltüren
• hofseitige Fenster
• Küche
• Dusche
• separates WC
• Personenaufzug
• Gas-Etagenheizung laut Quelle

Die Bilder zeigen ausschließlich allgemeine Hausbereiche; aktuelle Innenaufnahmen der angebotenen Einheit sind im aktiven Quellbestand nicht vorhanden.

Rechtliches

Rechtlicher Hinweis

Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Auftraggeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstiges

Weitere Hinweise

Kaufpreis und laufende Kosten
Kaufpreis: 245.000 EUR.
Betriebskosten laut Quelle: 134,63 EUR pro Monat; keine zusätzliche Umsatzsteuer im Quellfeld ausgewiesen.
Ein gesamter Rücklagenstand ist nicht belegt. Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

Unterlagen
Weitere Planunterlagen besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.

Beratung und Besichtigung
David Hösch steht Ihnen unter +43 660 162 02 47 und office@hoesch-immobilien.at gerne zur Verfügung.

Rechtliche Hinweise
Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Auftraggeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Abgebildetes Mobiliar und Inventar sind nicht Bestandteil des inserierten Kaufpreises, sofern dies nicht ausdrücklich anders vereinbart wurde.

Lage

Zentral, gewachsen und gut angebunden.

Rudolfsheim-Fünfhaus: Altbaucharakter und urbaner Alltag.

Klassische Wiener Wohnhäuser, kleine Betriebe und ein vielfältiges gastronomisches Angebot prägen den 15. Bezirk. Nahversorgung, Dienstleistungen sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen gehören zur gewachsenen Infrastruktur des Viertels.

Der Westbahnhof und die Einkaufsangebote im weiteren Umfeld sind wichtige Anlaufpunkte. Der Auer-Welsbach-Park und die Schlossanlagen von Schönbrunn ergänzen das Freizeitangebot um größere Grünräume.

U-Bahn, Straßenbahn und Bus erschließen den Bezirk. Über die Verkehrsknoten bestehen Verbindungen in die Innenstadt und in andere Teile Wiens. So verbindet die Lage ein lebendiges Wohnumfeld mit vielseitigen Wegen durch die Stadt.

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Adresse

1150 Wien

Die genaue Adresse wird je nach Vermarktungsfreigabe angezeigt.

Infrastruktur

Nahversorgung & Mobilität

  • Öffentliche Verkehrsmittel 0,02 km
  • Hauptbahnhof 4 Min. / 1,36 km
  • Autobahn 13 Min. / 6,57 km
  • Flughafen 26 Min. / 12,2 km

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