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Kauf Geschäftslokal Vermarktung unbefristet vermietet

1150 Wien

Vermietetes Geschäftslokal auf zwei Ebenen in 1150 Wien

Zwei Ebenen Geschäftsfläche mit bestehender unbefristeter Vermietung
Wiener Höfe 1150 – Hero

IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Vermietetes Geschäftslokal auf zwei Ebenen in 1150 Wien

Erdgeschoss und Zwischengeschoss ergeben bei diesem Geschäftslokal zusammen ca. 283,75 m² Nutzfläche. Das Angebot verbindet zwei Ebenen mit einem bestehenden, unbefristeten Mietverhältnis.

Die Eckdaten
• Ca. 283,75 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen
• Erdgeschoss und Zwischengeschoss
• Unbefristet vermietet
• Kaufpreis: 429.000 EUR

Bestehendes Mietverhältnis
Die Übergabe erfolgt mit dem bestehenden Mietvertrag. Die Mietunterlagen stellen wir im Rahmen Ihrer Kaufprüfung zur Verfügung.

Mietzins laut Quelle
Hauptmietzins: 2127,42 EUR netto pro Monat; rechnerisch 25.529,04 EUR pro Jahr. Ohne Betriebskosten, Heiz- und Liftkosten, sonstige Entgelte und Umsatzsteuer. Jahresbetrag = Monatsbetrag mal zwölf, vor Eigentümerkosten; kein Nachweis tatsächlich eingegangener Zahlungen. Aktuelle Mietunterlagen auf Anfrage.

Hinweis zu den Bildern
Die Bilder zeigen ausschließlich allgemeine Hausbereiche; aktuelle Innenaufnahmen der angebotenen Einheit sind im aktiven Quellbestand nicht vorhanden.

€ 429.000 Kaufpreis
Details

Alle Eckdaten für Ihre Entscheidung.

Innenhof
Treppenhaus 1
Treppenhaus 3
Treppenhaus 4
Eingangsbereich A
Eingangsbereich B

Die Bilder zeigen ausschließlich allgemeine Hausbereiche; aktuelle Innenaufnahmen der angebotenen Einheit sind im aktiven Quellbestand nicht vorhanden.

Basisdaten zur Immobilie
Objektnr.
7398/202602802
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Geschäftslokal
Wohnungstyp
STORE
Kaufpreis
€ 429.000
Etage
EG
Bauart
Altbau
Verfügbar ab
unbefristet vermietet
Vermietungsstatus
unbefristet vermietet
Energie

Energieausweis

Energieausweis
liegt vor
HWB
fGEE
gültig bis
06.01.2030
Ausstattung

Ausstattung im Detail

Ausstattung und Bestand
• Geschäftsfläche im Erdgeschoss
• Zwischengeschoss

Die Bilder zeigen ausschließlich allgemeine Hausbereiche; aktuelle Innenaufnahmen der angebotenen Einheit sind im aktiven Quellbestand nicht vorhanden.

Rechtliches

Rechtlicher Hinweis

Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Auftraggeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstiges

Weitere Hinweise

Kaufpreis und laufende Kosten
Kaufpreis: 429.000 EUR.
Betriebskosten laut Quelle: 666,81 EUR pro Monat; keine zusätzliche Umsatzsteuer im Quellfeld ausgewiesen.
Ein gesamter Rücklagenstand ist nicht belegt. Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

Unterlagen
Weitere Planunterlagen besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.

Beratung und Besichtigung
David Hösch steht Ihnen unter +43 660 162 02 47 und office@hoesch-immobilien.at gerne zur Verfügung.

Rechtliche Hinweise
Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Auftraggeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Abgebildetes Mobiliar und Inventar sind nicht Bestandteil des inserierten Kaufpreises, sofern dies nicht ausdrücklich anders vereinbart wurde.

Lage

Zentral, gewachsen und gut angebunden.

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Der Westbahnhof und die Einkaufsangebote im weiteren Umfeld sind wichtige Anlaufpunkte. Der Auer-Welsbach-Park und die Schlossanlagen von Schönbrunn ergänzen das Freizeitangebot um größere Grünräume.

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Adresse

1150 Wien

Die genaue Adresse wird je nach Vermarktungsfreigabe angezeigt.

Infrastruktur

Nahversorgung & Mobilität

  • Öffentliche Verkehrsmittel 0,02 km
  • Hauptbahnhof 4 Min. / 1,36 km
  • Autobahn 13 Min. / 6,57 km
  • Flughafen 26 Min. / 12,2 km

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