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Kauf Wohnung Vermarktung bestandsfrei

1090 Wien · Alsergrund

Bezugsfreie Altbauwohnung mit Gestaltungsspielraum in 1150 Wien

Ein überschaubares Altbauprojekt für Ihren persönlichen Wohnstil
Wiener Höfe 1150 – Hero

IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Bezugsfreie Altbauwohnung mit Gestaltungsspielraum in 1150 Wien

Zimmer, Kabinett und Küche auf ca. 50,48 m²: Diese bezugsfreie Wohnung im dritten Stock bietet einen kompakten Ausgangspunkt für Ihre eigenen Wohnideen. Der Lift erschließt das Stockwerk, die Wohnung wird im Bestandszustand übergeben.

Die Eckdaten
• Ca. 50,48 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• 3. Stock mit Lift
• Bezugsfrei
• Kaufpreis: 179.000 EUR

Ihr Raum für Neues
Die Wohnung bietet den Ausgangspunkt für eine individuelle Modernisierung. Die Ausgestaltung erfolgt nach Ihren Vorstellungen im Rahmen der baulichen und rechtlichen Möglichkeiten. Eine Sanierung ist nicht Bestandteil des Kaufpreises.

Hinweis zu den Bildern
Die Innenaufnahmen zeigen eine vergleichbare, ebenfalls unsanierte Wohnung im Haus als Referenz. Sie zeigen nicht den tatsächlichen Zustand oder eine zugesicherte Ausstattung dieser Einheit. Weitere Bilder zeigen allgemeine Hausbereiche.

€ 179.000 Kaufpreis
ca. 50,48 m² Fläche ca.
2 Zimmer Zimmer
Details

Alle Eckdaten für Ihre Entscheidung.

Referenzaufnahme einer anderen Wohnung im Haus – 1
Referenzaufnahme einer anderen Wohnung im Haus – 2
Referenzaufnahme einer anderen Wohnung im Haus – 3
Referenzaufnahme einer anderen Wohnung im Haus – 4
Referenzaufnahme einer anderen Wohnung im Haus – 5
Referenzaufnahme einer anderen Wohnung im Haus – 6
Innenhof
Treppenhaus 1
Treppenhaus 3
Treppenhaus 4
Eingangsbereich A
Eingangsbereich B

Die Innenaufnahmen zeigen eine vergleichbare, ebenfalls unsanierte Wohnung im Haus als Referenz. Sie zeigen nicht den tatsächlichen Zustand oder eine zugesicherte Ausstattung dieser Einheit. Weitere Bilder zeigen allgemeine Hausbereiche.

Basisdaten zur Immobilie
Objektnr.
7398/202602824
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Kaufpreis
€ 179.000
Fläche
ca. 50,48 m²
Zimmer
2
Etage
3
Bauart
Altbau
Zustand
renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
bezugsfrei
Vermietungsstatus
bestandsfrei
Energie

Energieausweis

Energieausweis
liegt vor
Heizungsart
Etagenheizung
Energieträger
Gas
HWB
fGEE
gültig bis
06.01.2030
Räume

Flächen & Räume

Badezimmer
1
Gebäude

Gebäude & Komfort

Lift
Ja
Ausstattung

Ausstattung im Detail

Ausstattung und Bestand
• Zimmer, Kabinett und Küche
• Bad mit WC
• Personenaufzug
• Gas-Etagenheizung laut Quelle

Die Innenaufnahmen zeigen eine vergleichbare, ebenfalls unsanierte Wohnung im Haus als Referenz. Sie zeigen nicht den tatsächlichen Zustand oder eine zugesicherte Ausstattung dieser Einheit. Weitere Bilder zeigen allgemeine Hausbereiche.

Rechtliches

Rechtlicher Hinweis

Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Auftraggeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstiges

Weitere Hinweise

Kaufpreis und laufende Kosten
Kaufpreis: 179.000 EUR.
Betriebskosten laut Quelle: 118,63 EUR pro Monat; keine zusätzliche Umsatzsteuer im Quellfeld ausgewiesen.
Ein gesamter Rücklagenstand ist nicht belegt. Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

Unterlagen
Weitere Planunterlagen besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.

Beratung und Besichtigung
David Hösch steht Ihnen unter +43 660 162 02 47 und office@hoesch-immobilien.at gerne zur Verfügung.

Rechtliche Hinweise
Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Auftraggeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Abgebildetes Mobiliar und Inventar sind nicht Bestandteil des inserierten Kaufpreises, sofern dies nicht ausdrücklich anders vereinbart wurde.

Lage

Zentral, gewachsen und gut angebunden.

Rudolfsheim-Fünfhaus: Altbaucharakter und urbaner Alltag.

Klassische Wiener Wohnhäuser, kleine Betriebe und ein vielfältiges gastronomisches Angebot prägen den 15. Bezirk. Nahversorgung, Dienstleistungen sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen gehören zur gewachsenen Infrastruktur des Viertels.

Der Westbahnhof und die Einkaufsangebote im weiteren Umfeld sind wichtige Anlaufpunkte. Der Auer-Welsbach-Park und die Schlossanlagen von Schönbrunn ergänzen das Freizeitangebot um größere Grünräume.

U-Bahn, Straßenbahn und Bus erschließen den Bezirk. Über die Verkehrsknoten bestehen Verbindungen in die Innenstadt und in andere Teile Wiens. So verbindet die Lage ein lebendiges Wohnumfeld mit vielseitigen Wegen durch die Stadt.

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Adresse

Adresse auf Anfrage

Die genaue Adresse wird je nach Vermarktungsfreigabe angezeigt.

Infrastruktur

Nahversorgung & Mobilität

  • Öffentliche Verkehrsmittel 0,02 km
  • Hauptbahnhof 4 Min. / 1,36 km
  • Autobahn 13 Min. / 6,57 km
  • Flughafen 26 Min. / 12,2 km

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