Wohnidee
Zinshaus in Penzing.
Revitalisierter Altbau in Alt-Penzing mit ausgewählten Eigentumswohnungen, Gartenflächen, Dachgeschosswohnung, Lift, Fußbodenheizung und hochwertiger Ausstattung
Dieses stilvoll revitalisierte Altbauprojekt in Alt-Penzing verbindet klassische Wiener Gründerzeitarchitektur mit modernem Wohnkomfort und einer besonders attraktiven Lage nahe Schloss Schönbrunn.
Das Zinshaus wurde umfassend und hochwertig generalsaniert. Historische Elemente der Bauperiode wurden behutsam erhalten und mit moderner Technik sowie zeitgemäßer Ausstattung kombiniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Dachgeschoss ausgebaut, die Steigleitungen erneuert, das Stiegenhaus saniert und eine Liftanlage errichtet.
Die noch verfügbaren Einheiten bieten unterschiedliche Wohnkonzepte: kompakte Gartenwohnungen im Erdgeschoss mit privaten Außenflächen sowie eine großzügige Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen mit hochwertiger Ausstattung und Terrasse. Damit spricht das Projekt sowohl Eigennutzer als auch Anleger an, die eine gefragte Lage, hochwertige Substanz und moderne Ausstattung suchen.
Besonders stark ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Grünbezug und sehr guter öffentlicher Anbindung. Die Nähe zu Schloss Schönbrunn, Alt-Penzing und Hietzing schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert, während Bahnhof, U-Bahn, Straßenbahn und Bus rasch erreichbar sind.
Die Ausstattung umfasst Eichenparkett, Fußbodenheizung, Raumthermostate, hochwertig ausgestattete Sanitärräume, Video-Gegensprechanlage, moderne Fenster mit Mehrfachverglasung und Personenaufzug. Im Dachgeschoss ist zusätzlich eine Klimaanlage vorgesehen.
Dieses Projekt sollte klar über seine stärksten Argumente positioniert werden: revitalisierter Altbau, Nähe zu Schönbrunn, hochwertige Ausstattung, ausgewählte letzte Einheiten, Freiflächen und sehr gute Anbindung.
Wohnfläche
48,97–123,95 m²
Freiflächen
Video-Gegensprechanlage und…
Lage
Cumberlandstraße 49, 1140 Wien
Einheiten
4
Einheitenmix
4 Einheiten · 48,97–123,95 m² Wohnfläche · 2–4 Zimmer.
Ausstattung
Das Projekt überzeugt durch die hochwertige Revitalisierung eines Altbaus in gefragter Lage nahe Schönbrunn · moderne Ausstattung mit Eichenparkett · Fußbodenheizung
Lage
Das Projekt befindet sich in Alt-Penzing, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Westen Wiens.
Projektprofil
Architektur, Ausstattung und Positionierung.
Damit spricht das Projekt sowohl Eigennutzer als auch Anleger an, die eine gefragte Lage, hochwertige Substanz und moderne Ausstattung suchen. Besonders stark ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Grünbezug und sehr guter öffentlicher Anbindung. Die Nähe zu Schloss Schönbrunn, Alt-Penzing und Hietzing schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert, während Bahnhof, U-Bahn, Straßenbahn und Bus rasch erreichbar sind.
Die Ausstattung umfasst Eichenparkett, Fußbodenheizung, Raumthermostate, hochwertig ausgestattete Sanitärräume, Video-Gegensprechanlage, moderne Fenster mit Mehrfachverglasung und Personenaufzug. Im Dachgeschoss ist zusätzlich eine Klimaanlage vorgesehen. Dieses Projekt sollte klar über seine stärksten Argumente positioniert werden: revitalisierter Altbau, Nähe zu Schönbrunn, hochwertige Ausstattung, ausgewählte letzte Einheiten, Freiflächen und sehr gute Anbindung.
- Das Projekt überzeugt durch die hochwertige Revitalisierung eines Altbaus in gefragter Lage nahe Schönbrunn
- moderne Ausstattung mit Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Video-Gegensprechanlage und mehrfachverglasten Fenstern sowie durch ausgewählte Einheiten mit Garten
- Terrasse oder Dachgeschossqualität. Besonders attraktiv ist die Verbindung aus klassischer Altbausubstanz
- modernem Wohnkomfort
- Grünblick
- Ruhelage und sehr guter öffentlicher Anbindung.
Ausstattung
Materialien, Technik und Komfort.
Das Gebäude wurde umfassend generalsaniert und als revitalisiertes Altbauprojekt mit moderner technischer Ausstattung umgesetzt. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, die Steigleitungen wurden erneuert, das Stiegenhaus wurde saniert und eine Liftanlage wurde errichtet.
Zur Ausstattung zählen Eichenparkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Raumthermostate, hochwertige Sanitärräume, Video-Gegensprechanlage, moderne Fenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung und Personenaufzug. Im Dachgeschoss ist eine Klimaanlage vorgesehen.
Die verfügbaren Einheiten befinden sich im Erstbezugszustand beziehungsweise werden unmittelbar nach Kaufabschluss hochwertig fertiggestellt und im Erstbezugszustand übergeben. Die Nutzung ist für Wohnen und Anlage vorgesehen.
Der Energieausweis weist sehr gute Kennwerte aus: HWB Klasse B mit 27,4 kWh/m²a und fGEE Klasse A+ mit 0,62.
Wohngefühl
Projektidee und Wohngefühl.
Dieses Projekt sollte klar über seine stärksten Argumente positioniert werden: revitalisierter Altbau, Nähe zu Schönbrunn, hochwertige Ausstattung, ausgewählte letzte Einheiten, Freiflächen und sehr gute Anbindung.
Grünes Cumberland 1140
Zeitgemäß wohnen
Das Projekt überzeugt durch die hochwertige Revitalisierung eines Altbaus in gefragter Lage nahe Schönbrunn · moderne Ausstattung mit Eichenparkett · Fußbodenheizung
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Einheiten und Verfügbarkeiten im Überblick.
| Top | Lage im Haus | Zimmer | Wohnfläche | Freifläche | Kaufpreis | Status | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mais. | 2. OG | 4 | 123,95 m² | - | € 780 418 | Verkauft | - |
| PH | 5. OG | 3 | 115,71 m² | - | € 898 000 | Verfügbar | Auf Anfrage |
| Top 1 | EG | 2 | 48,97 m² | Garten · 74,33 m² | € 416 000 | Verfügbar | Auf Anfrage |
| Top 2 | EG | 2,5 | 59,99 m² | Garten · 22,44 m² | € 449 000 | Verfügbar | Auf Anfrage |
Lage
Wohnen im richtigen Umfeld.
Das Projekt befindet sich in Alt-Penzing, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Westen Wiens. Die Nähe zum Areal rund um Schloss Schönbrunn bietet einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die urban wohnen und dennoch Grünraum in der Nähe haben möchten. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Bahnhof Wien Penzing, U4 Hietzing, die Straßenbahnlinie 52 sowie die Buslinie 51A sind gut erreichbar und ermöglichen schnelle Wege in andere Stadtteile.
Auch Nahversorgung, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Die Kombination aus Ruhelage, Grünblick, Nähe zu Schönbrunn und starker Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
48.19184080000001
16.3040063
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Nahversorgung
Auch Nahversorgung, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.
Anbindung
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut.
Bildung & Alltag
Die Kombination aus Ruhelage, Grünblick, Nähe zu Schönbrunn und starker Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
Grätzl
Das Umfeld verbindet gewachsene Nachbarschaft mit der Lebensqualität eines gut angebundenen Standorts.
Gut angebunden
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut.
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