IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Diese Gartenwohnung im Projekt Grünes Cumberland verbindet die Qualität eines revitalisierten Altbaus mit moderner Ausstattung, privater Freifläche und einer besonders gefragten Lage nahe Schönbrunn.
Auf ca. 59,99 m² Wohnfläche bietet die Einheit einen gut nutzbaren Grundriss im Erdgeschoss. Die Wohnung umfasst einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein separates Zimmer, eine eigene Küche, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum sowie einen Einlagerungsraum. Durch die separate Küche wirkt die Wohnung strukturierter als klassische kompakte Zweizimmerlösungen mit integrierter Küchenzeile.
Der klare Mehrwert liegt in den Außenflächen. Die Terrasse mit ca. 27,52 m² bietet einen großzügigen, gut nutzbaren Freiraum, ergänzt durch einen Garten mit ca. 22,44 m². Die Südausrichtung sorgt für helle Wohnbereiche und eine attraktive Nutzung der Terrasse und des Gartens.
Das Gebäude wurde umfassend revitalisiert und verbindet klassische Altbausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Zur Ausstattung zählen Fußbodenheizung, Raumthermostate, hochwertige Sanitärräume, Video-Gegensprechanlage, moderne Fenster mit Mehrfachverglasung, Personenaufzug sowie Parkett- und Fliesenböden.
Die Wohnung befindet sich im Erstbezugszustand und ist beziehbar. Sie eignet sich besonders für Paare, Singles mit Platzbedarf oder Anleger, die eine kompakte, aber gut gegliederte Wohnung mit echter Freiflächenqualität in einer gefragten Wiener Lage suchen.
Diese Einheit sollte klar über ihre große Terrasse, die separate Küche, den zusätzlichen Gartenbereich und die Lage nahe Schönbrunn verkauft werden — nicht über einen besonders großen Garten.
