Wohnidee
Wohnen mit Aussicht.
Neubau-Maisonetten in Margareten mit Stadtblick, Terrassen und Loggia, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Lift und hochwertiger Ausstattung
Dieses Dachgeschossprojekt in Margareten verbindet urbanes Wohnen, moderne Neubauqualität und attraktive Ausblicke über Wien. Die verfügbaren Maisonette-Wohnungen bieten helle Räume, durchdachte Grundrisse und Freiflächen über den Dächern der Stadt.
Das Projekt umfasst hochwertige Dachgeschosswohnungen mit zeitgemäßer Architektur, großen Fensterflächen und einer Ausstattung, die auf Komfort und Energieeffizienz ausgerichtet ist. Dielenparkett, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Klimaanlage, große Velux-Fenster und ein Personenaufzug schaffen eine moderne Wohnbasis für Käufer, die innenstadtnah wohnen und dennoch Rückzug über dem urbanen Alltag suchen.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus Dachgeschosslage, Stadtblick und sehr guter öffentlicher Anbindung. Die U4-Station Margaretengürtel ist in wenigen Gehminuten erreichbar, zusätzlich sorgen Straßenbahn- und Buslinien für eine komfortable Verbindung in andere Stadtteile. Die Wiener Innenstadt ist in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Die noch verfügbaren Einheiten unterscheiden sich in Größe und Raumangebot: Zwei großzügige 4-Zimmer-Maisonetten sowie eine kompaktere 2,5-Zimmer-Wohnung bieten unterschiedliche Wohnkonzepte für Paare, Familien, Eigennutzer mit Homeoffice-Bedarf oder Käufer, die eine hochwertige Stadtwohnung mit Freifläche suchen.
Dieses Projekt sollte klar über seine stärksten Argumente verkauft werden: Dachgeschosslage, Wienblick, moderne Haustechnik, hochwertige Ausstattung, gute Grundrisse, Freiflächen und die zentrale Lage im 5. Bezirk.
Wohnfläche
75,58–120,21 m²
Freiflächen
Stadtblick, private Freiflächen
Lage
Siebenbrunnengasse 55-57, 1050 Wien
Einheiten
5
Einheitenmix
5 Einheiten · 75,58–120,21 m² Wohnfläche · 2,5–4 Zimmer.
Freiflächen
Stadtblick, private Freiflächen
Ausstattung
Das Projekt überzeugt durch moderne Dachgeschoss-Maisonetten in Margareten · helle Räume mit großen Fensterflächen · Stadtblick, private Freiflächen
Projektprofil
Architektur, Ausstattung und Positionierung.
Die Wiener Innenstadt ist in weniger als 15 Minuten erreichbar. Die noch verfügbaren Einheiten unterscheiden sich in Größe und Raumangebot: Zwei großzügige 4-Zimmer-Maisonetten sowie eine kompaktere 2,5-Zimmer-Wohnung bieten unterschiedliche Wohnkonzepte für Paare, Familien, Eigennutzer mit Homeoffice-Bedarf oder Käufer, die eine hochwertige Stadtwohnung mit Freifläche suchen.
Dieses Projekt sollte klar über seine stärksten Argumente verkauft werden: Dachgeschosslage, Wienblick, moderne Haustechnik, hochwertige Ausstattung, gute Grundrisse, Freiflächen und die zentrale Lage im 5. Bezirk.
- Das Projekt überzeugt durch moderne Dachgeschoss-Maisonetten in Margareten
- helle Räume mit großen Fensterflächen
- Stadtblick, private Freiflächen
- hochwertigen Dielenparkett
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Personenaufzug und eine sehr gute öffentliche Anbindung. Besonders attraktiv ist die Verbindung aus urbaner Lage
- moderner Neubauqualität und Wohnen über den Dächern Wiens.
Ausstattung
Materialien, Technik und Komfort.
Das Projekt wurde als Neubau-Dachgeschossausbau mit Baujahr 2024 ausgeführt. Zur Ausstattung zählen hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Klimaanlage, große Velux-Fenster, hohe Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszargen sowie ein Personenaufzug.
Die Wohnungen verfügen über großzügige Fensterflächen, Stadtblick sowie Freiflächen in Form von Terrassen, Balkon- bzw. Loggiaflächen. Die Nutzung ist für Wohnen vorgesehen.
Der Energieausweis ist bis 12.10.2031 gültig. Die Energiekennwerte betragen HWB Klasse B mit 46,5 kWh/m²a und fGEE Klasse A+ mit 0,65.
Wohngefühl
Licht, Ausblick und klare Linien.
Dieses Dachgeschossprojekt in Margareten verbindet urbanes Wohnen, moderne Neubauqualität und attraktive Ausblicke über Wien. Die verfügbaren Maisonette-Wohnungen bieten helle Räume, durchdachte Grundrisse und Freiflächen über den Dächern der Stadt.
Dachgeschosse Margareten 1050
Zeitgemäß wohnen
Das Projekt überzeugt durch moderne Dachgeschoss-Maisonetten in Margareten · helle Räume mit großen Fensterflächen · Stadtblick, private Freiflächen
Draußen ankommen
Stadtblick, private Freiflächen
Umfeld mit Alltag
Das Projekt befindet sich in Margareten, einem urbanen und gut angebundenen Wiener Bezirk mit gewachsener Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigem Stadtleben.
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Einheiten und Verfügbarkeiten im Überblick.
| Top | Lage im Haus | Zimmer | Wohnfläche | Freifläche | Kaufpreis | Status | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Top 1 | DG | 3 | 76,83 m² | - | € 599 000 | Verkauft | - |
| Top 2 | DG | 3 | 83,03 m² | - | € 669 000 | Verkauft | - |
| Top 3 | DG | 2,5 | 75,58 m² | - | € 548 000 | Verfügbar | Auf Anfrage |
| Top 4 | DG | 4 | 120,21 m² | - | € 899 000 | Verfügbar | Auf Anfrage |
| Top 5 | DG | 4 | 109,29 m² | - | € 799 000 | Verfügbar | Auf Anfrage |
Lage
Wohnen im richtigen Umfeld.
Das Projekt befindet sich in Margareten, einem urbanen und gut angebundenen Wiener Bezirk mit gewachsener Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigem Stadtleben. Die Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote in gut erreichbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Die U4-Station Margaretengürtel ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinien 1, 18 und 63 sowie die Buslinien 12A und 14A für eine vielseitige Verbindung in andere Stadtteile.
Die Wiener Innenstadt ist in weniger als 15 Minuten erreichbar. Auch die Nahversorgung ist stark: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergarten befinden sich in kurzer Distanz. Damit eignet sich die Lage besonders für Käufer, die urban wohnen möchten und Wert auf gute Infrastruktur sowie schnelle Wege legen.
48.1847929
16.3530797
https://www.google.com/maps?q=48.1847929%2C16.3530797&z=15&output=embed
Nahversorgung
Die Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote in gut erreichbarer Nähe.
Anbindung
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut.
Freizeit
Grünräume, Parks und Freizeitangebote in der Umgebung ergänzen den Alltag.
Bildung & Alltag
Das Projekt befindet sich in Margareten, einem urbanen und gut angebundenen Wiener Bezirk mit gewachsener Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigem Stadtleben.
Grätzl
Damit eignet sich die Lage besonders für Käufer, die urban wohnen möchten und Wert auf gute Infrastruktur sowie schnelle Wege legen.
Gut angebunden
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut.
Alltag in 1050 Wien
Das Projekt befindet sich in Margareten, einem urbanen und gut angebundenen Wiener Bezirk mit gewachsener Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigem Stadtleben.
Projektpartner
Entwicklung und Vertrieb mit klaren Ansprechpartnern.
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Besichtigung und Unterlagen
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Tuchlauben 7A, 1010 Wien
0660 1620247
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Bei den Fotos handelt es sich um Projektfotos; nicht alle Bilder sind wohnungsspezifisch. Manche Fotos wurden virtuell gestaged. Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben; die dargestellte Einrichtung dient als Inspiration für mögliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Für die Vertragsabwicklung steht Ihnen Dr. Matthias Brand, Brahmspl. 7/7, 1040 Wien, als Vertragserrichter und Treuhänder zur Verfügung. Das Honorar für die treuhändige Abwicklung und die Einverleibung des Eigentumsrechts beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. und Barauslagen.