IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung im Projekt WIENER ERBE verbindet den Charme eines sanierten Wiener Altbaus mit moderner Ausstattung, einer großzügigen privaten Terrasse und einer der gefragtesten Wohnlagen Währings.
Auf ca. 73,75 m² Wohnfläche entsteht ein hochwertiger Erstbezug in der 1. Etage, der sich ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer eignet, die eine stilvolle Stadtwohnung mit außergewöhnlich großer Freifläche suchen.
Der Grundriss ist klar und sehr gut nutzbar. Die Wohnküche bildet den zentralen Lebensbereich und bietet Platz für Wohnen, Kochen und Essen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Zwei Badezimmer und zwei WCs schaffen zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung besonders alltagstauglich.
Das klare Highlight dieser Einheit ist die Terrasse mit ca. 25 m². Sie erweitert den Wohnraum deutlich nach außen und schafft einen privaten Freiraum, der in dieser Größe bei einer Stadtwohnung in Währing besonders wertvoll ist. Der angeführte Grünblick und die angenehme Ruhelage unterstreichen die hohe Wohnqualität innerhalb des Projekts.
Die Ausstattung entspricht dem hochwertigen Anspruch des WIENER ERBE. Parkettboden, Fliesen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Personenaufzug, Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC schaffen eine moderne, komfortable und wertbeständige Wohnbasis.
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die nicht nur eine sanierte Altbauwohnung suchen, sondern ein Zuhause mit echter Freiflächenqualität – eingebettet in ein hochwertiges Projekt nahe Kutschkermarkt, Schubertpark und ausgezeichneter Infrastruktur.
