IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Diese großzügige Garten-Maisonette im Projekt Otto & Klaus verbindet den Charakter eines sanierten Wiener Altbaus mit moderner Ausstattung, privatem Freiraum und einer Raumstruktur, die besonders für Familien, Paare mit hohem Platzbedarf oder Käufer mit Wunsch nach klar getrennten Wohnbereichen interessant ist.
Auf ca. 124,37 m² Wohnfläche entsteht ein hochwertiger Erstbezug mit 4,5 Zimmern und einer Aufteilung über zwei Ebenen. Die Maisonette-Struktur schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohnen, Rückzug und Alltag und verleiht der Wohnung ein besonders großzügiges Wohngefühl.
Der Grundriss bietet viel funktionale Qualität: Neben mehreren gut nutzbaren Zimmern stehen 2 Badezimmer, 3 WCs und 3 Abstellräume zur Verfügung. Damit eignet sich die Wohnung nicht nur für klassisches Familienwohnen, sondern auch für Homeoffice, Gästezimmer oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Ein zusätzlicher Mehrwert sind die privaten Außenflächen. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen kleinen Hofbereich sowie einen Garten. Diese Freiflächen erweitern das Wohnen nach draußen und schaffen einen privaten Rückzugsbereich innerhalb des Projekts. Die Südost-Ausrichtung sorgt für eine angenehme Belichtung, insbesondere in den Morgen- und Vormittagsstunden.
Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß. Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, ein Bad mit Fenster, ein Gäste-WC sowie die Wärmeversorgung über eine Luftwärmepumpe schaffen eine komfortable und energieeffiziente Wohnbasis. Ein Personenaufzug im Haus und ein Kellerabteil ergänzen das Angebot sinnvoll.
Diese Einheit ist eine der stärkeren Familienwohnungen im Projekt: nicht wegen eines besonders großen Gartens, sondern wegen der Kombination aus viel Wohnfläche, zwei Ebenen, mehreren Sanitärbereichen, privaten Freiflächen und Erstbezugsqualität im sanierten Altbau.
