IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
177,28 m² und sechs Zimmer in einem Wiener Gründerzeithaus: Diese unbefristet vermietete Altbauwohnung im ersten Obergeschoss verbindet großzügige Räume mit einer repräsentativen Liegenschaft aus der Zeit um 1895. Das Angebot richtet sich an Käufer, die eine vermietete Einheit als Anlage erwerben möchten.
DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNG
Die Nutzfläche beträgt 177,28 m². Die Raumaufteilung umfasst sechs Zimmer, ein Badezimmer und ein WC; ein Kellerabteil ergänzt das Angebot. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und steht damit nicht zur sofortigen freien Eigennutzung zur Verfügung.
BESTEHENDES MIETVERHÄLTNIS
Die derzeitige Nettojahresmiete beträgt EUR 9.093,60. Betriebskosten, Rücklage und Umsatzsteuer werden davon getrennt ausgewiesen.
Das Haus zeichnet sich durch seine elegante Gründerzeitfassade und einen repräsentativen Eingangsbereich mit Stuck, Kronleuchtern und vergoldeten Details aus.
