Kauf Wohnung Abgeschlossen

1150 Wien · Wien

Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Terrasse in Wiener Top-Lage!

Charmante Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse in urbaner Lage
Wohnküche

IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Charmante Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse in urbaner Lage. Willkommen über den Dächern Wiens! Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines liebevoll erhaltenen Altbaus im 15. Bezirk vereint klassischen Charme mit modernem Wohngefühl – perfekt für alle, die das Stadtleben lieben oder eine solide Wertanlage suchen. Auf ca. 75 m² bietet die Maisonette ein helles, offenes Wohnambiente mit einer großzügigen Wohnküche und einer Terrasse, die Sie bequem über eine Wendeltreppe vom Schlafzimmer aus erreichen. Die gepflegte Ausstattung, viel natürliches Licht und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen – und das mitten im Herzen von Wien. Wohnen mit Stil und Funktion. Diese Maisonette punktet mit einer tollen Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Im unteren Geschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Die elegante Wendeltreppe führt in das Schlafzimmer im oberen Geschoss, das direkten Zugang zur ruhigen Terrasse bietet – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen ein Zuhause mit besonderem Flair. HARD FACTS: Kellerabteil: JA. Top Lage im 15. Bezirk – urban und bestens angebunden, Straßenbahnlinien: 6, 9, 18, 49, Buslinien: 12A, 57A

€ 399.000 Kaufpreis
ca. 74,83 m² Fläche ca.
3 Zimmer Zimmer
Details

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Basisdaten zur Immobilie
Objektnr.
7398/11722
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Wohnungstyp
Maisonette
Kaufpreis
€ 399.000
Fläche
ca. 74,83 m²
Zimmer
3
Baujahr
2014
Zustand
gepflegt
Energie

Energieausweis

Energieträger
Gas
HWB
Energieklasse D, HWB 112,45 kWh/m²a
fGEE
Energieklasse D, fGEE 2,21
Räume

Flächen & Räume

Nutzfläche
ca. 81,21 m²
Badezimmer
1
Gebäude

Gebäude & Komfort

Lift
Ja
Rechtliches

Rechtlicher Hinweis

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Zentral, gewachsen und gut angebunden.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter die U-Bahn-Linie U4 (Station Meidling Hauptstraße) sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Der beliebte Schönbrunner Schlosspark ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Erholung im Grünen. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte. Ideal für urbanes Wohnen in einem aufstrebenden Stadtteil. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6

Adresse

1150 Wien · Wien

Die genaue Adresse wird je nach Vermarktungsfreigabe angezeigt.

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