IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Diese wunderschöne, im 4. Liftstock befindliche 2-Zimmer-Wohnung in einer attraktiven Lage ist ein absolutes Schmuckstück! Hier waren Profis am Werk! Die Wohnung wurde hochwertig kernsaniert; der klassische Altbau-Charme wurde beibehalten und mit einer modernen Ausstattung kombiniert. Die nagelneue Fußbodenheizung und die indirekte Beleuchtung runden das Gesamtbild ab! Nicht nur der durchdachte Grundriss, auch die hervorragende Lage machen die Wohnung zu etwas Besonderem:

€ 265.000 Kaufpreis

ca. 49,05 m² Fläche ca.

2 Zimmer Zimmer

Details

Alle Eckdaten für Ihre Entscheidung.

Es wird darauf hingewiesen, dass die ersten zwei Fotos virtuell gestaged sind! Die Wohnung ist nicht möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte. (Fotos (c) PicMyPlace)

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.: 7398/1048
Vermarktungsart: Kauf
Objektart: Wohnung
Kaufpreis: € 265.000
Fläche: ca. 49,05 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 1904
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: sofort

Energie

Energieausweis

HWB: Energieklasse D, HWB 127,4 kWh/m²a
fGEE: Energieklasse E, fGEE 2,64

Räume

Flächen & Räume

Badezimmer: 1

Gebäude

Gebäude & Komfort

Lift: Ja

Grundriss

Plan & Raumaufteilung

Grundrisse werden getrennt von den Objektfotos angezeigt, damit Raumaufteilung und Nutzbarkeit schneller erfassbar bleiben.

Grundriss Grundriss ansehen

Rechtliches

Rechtlicher Hinweis

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Zentral, gewachsen und gut angebunden.

U6 Jägerstraße. Hugo-Gottschlich-Park. Zwischen dem Hugo-Gottschlich-Park und dem Brigittapark - der Donau und dem Donaukanal, lässt es sich besonders fein leben: Top Verkehrsanbindung und zig Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür!