IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

In einem gepflegten Haus in der Edelsinnstraße gelangt diese helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit rund 57 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch angenehme Proportionen, gute Lichtverhältnisse und eine klare Raumstruktur. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Anlagegedanken interessant ist.

Die Wohnung verfügt derzeit über zwei gut nutzbare Zimmer sowie eine separate Küche. Durch diese Raumaufteilung ergibt sich eine flexible Nutzungsmöglichkeit, die je nach individuellem Wohnkonzept angepasst werden kann. Besonders hervorzuheben ist, dass durch eine entsprechende Anpassung auch ein 3-Zimmer-Konzept gut darstellbar ist. Damit bietet die Wohnung trotz kompakter Wohnfläche eine interessante und gut nutzbare Grundrisssituation.

Die hellen Räume, der durchdachte Grundriss und die Dachgeschosslage in einem gepflegten Haus schaffen eine solide Grundlage für angenehmes Wohnen. Das Gebäude befindet sich in gutem und laufend instand gehaltenem Zustand. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.

Auch die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe. Auch Gastronomie und weitere Nahversorger sind gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung stehen unter anderem der Schönbrunner Schlosspark sowie weitere Grünflächen in der Umgebung zur Verfügung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Buslinien 7A, 62A, N8 und N62, die U-Bahnlinie U6 sowie der Bahnhof Wien Meidling mit Anschluss an Fernverkehr, S-Bahn und Wiener Lokalbahn sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb Wiens sowie ins Umland.