IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung im Projekt WIENER ERBE verbindet den Charme eines sanierten Wiener Altbaus mit moderner Ausstattung, privatem Freiraum und einem besonders angenehmen Wohngefühl in der 3. Etage.
Auf ca. 48,99 m² Wohnfläche entsteht ein hochwertiger Erstbezug, der sich ideal für Singles, Paare oder Anleger eignet. Die Wohnung bietet eine klare, effizient nutzbare Raumstruktur und verbindet kompakte Wohnfläche mit hochwertiger Ausführung und attraktiver Lage in Währing.
Der Grundriss ist alltagstauglich und gut strukturiert. Der Wohnbereich bietet Platz für Wohnen, Essen und Alltag, während das separate Zimmer als Schlafzimmer oder ruhiger Rückzugsbereich genutzt werden kann. Ergänzt wird die Einheit durch Vorraum, Abstellraum, Küchenbereich sowie ein Badezimmer mit WC.
Ein besonderer Mehrwert ist der Südbalkon mit ca. 4,08 m². Er erweitert das Wohngefühl nach außen und schafft einen privaten Platz im Freien. Der angeführte Grünblick, die Ruhelage und die Lage im 3. Stock machen diese Einheit besonders attraktiv innerhalb der kompakten 2-Zimmer-Wohnungen des Projekts.
Die Ausstattung entspricht dem hochwertigen Anspruch des WIENER ERBE. Parkettboden, Fliesen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Personenaufzug, außenliegender Sonnenschutz sowie Doppel- bzw. Mehrfachverglasung schaffen eine moderne, komfortable und wertbeständige Wohnbasis.
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die eine kompakte, hochwertige Stadtwohnung mit Balkon, guter Belichtung und starker Währinger Lage suchen – eingebettet in ein saniertes Altbauprojekt nahe Kutschkermarkt, Schubertpark und sehr guter öffentlicher Anbindung.
