IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung im Projekt WIENER ERBE verbindet den Charme eines sanierten Wiener Altbaus mit moderner Ausstattung, kompakter Raumstruktur und einem privaten Balkon in gefragter Währinger Lage.
Auf ca. 48,75 m² Wohnfläche entsteht ein hochwertiger Erstbezug in der 2. Etage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine stilvolle, gut nutzbare Einheit mit moderner Haustechnik und starkem Standort suchen.
Der Grundriss ist klar und effizient gestaltet. Der Wohnbereich bietet Platz für Wohnen, Essen und Alltag, während das separate Zimmer als Schlafzimmer oder ruhiger Rückzugsbereich genutzt werden kann. Ergänzt wird die Wohnung durch Vorraum, Abstellraum, Küchenbereich sowie ein Badezimmer mit WC.
Ein besonderer Vorteil ist der Südbalkon mit ca. 4,08 m². Er schafft einen privaten Außenbereich, erweitert das Wohngefühl nach draußen und wertet die kompakte Einheit deutlich auf. Der angeführte Grünblick und die angenehme Ruhelage unterstreichen die besondere Qualität dieser Wohnung innerhalb des Projekts.
Die Ausstattung entspricht dem hochwertigen Anspruch des WIENER ERBE. Parkettboden, Fliesen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Personenaufzug, außenliegender Sonnenschutz sowie Doppel- bzw. Mehrfachverglasung schaffen eine komfortable, zeitgemäße und wertbeständige Wohnbasis.
Diese Einheit richtet sich an Käufer, die eine kompakte Wohnung mit Stil, Balkon und guter Infrastruktur suchen – eingebettet in ein saniertes Altbauprojekt nahe Kutschkermarkt, Schubertpark und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung.
