IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Dieses stilvolle Dachgeschoss-Apartment verbindet kompaktes Stadtwohnen, hochwertige Ausstattung und private Außenflächen in einem eindrucksvoll sanierten Wiener Stilhaus. Das Projekt vereint historische Architektur mit moderner Wohnqualität und schafft ein besonderes Ambiente für alle, die Wert auf Design, Substanz und eine zentrale Lage legen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet ca. 50,36 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 15,38 m² Außenfläche. Aktuell ist die Einheit als großzügiger, offener Wohnraum konzipiert; eine Aufteilung in zwei Zimmer ist möglich. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum sowie eine Terrasse auf zwei Ebenen.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus kompakter Wohnfläche und großzügigem Freiraumbezug. Die Außenflächen erweitern den Wohnraum spürbar und schaffen einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Der durchdachte Grundriss ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte – vom eleganten City-Apartment über eine kompakte Stadtwohnung bis hin zu einer hochwertigen Anlageimmobilie.
Die Ausstattung ist modern und hochwertig: Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Klimaanlage, Personenaufzug sowie ein Badezimmer mit WC sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug, ist ab sofort beziehbar und bietet damit eine fertige, stilvolle Grundlage für urbanes Wohnen.
Auch das Gebäude selbst trägt wesentlich zum Charakter der Immobilie bei. Der repräsentative Eingangsbereich mit klassischen Stilelementen, Stuck und Kronleuchter unterstreicht den besonderen Anspruch des Projekts. Der Dachgeschossausbau ergänzt die historische Substanz um moderne Wohnqualität mit schönen Freiflächen.
Die Lage im 5. Bezirk bietet eine sehr gute Verbindung aus urbaner Infrastruktur, zentraler Erreichbarkeit und gewachsener Wohnumgebung. Die Reinprechtsdorfer Straße, der Siebenbrunnenplatz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind gut erreichbar; die künftige U2-Anbindung stärkt die Standortqualität zusätzlich.
