Kauf Wohnung Abgeschlossen

1050 Wien,Margareten · Wien

Hinreißende Familienwohnung | 4 Zimmer | KERNSANIERT

4 Zimmer | KERNSANIERT
Esszimmer

IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angeführte Preis versteht sich als Startpreis und kann sich im Laufe des Prozesses erhöhen. Diese wunderschön generalsanierte, im 1. Stock befindliche 4-Zimmer-Wohnung besticht vor allem durch ihr stimmiges, modernes und hochwertiges Design! Die Wohnung befindet sich in einem stillvollen Gebäude mit klassischem Altbau-Charme in einer schönen Straße. ALLES NEU: Die gesamte Elektrik, Heizung (Gasetagenheizung), Fenster, Türen, Böden, Sanitärräume. D u r c h d a c h t e r G r u n d r i s s: T o p L a g e:

€ 399.000 Kaufpreis
ca. 75,4 m² Fläche ca.
4 Zimmer Zimmer
Details

Alle Eckdaten für Ihre Entscheidung.

Es wird darauf hingewiesen, dass die ersten zwei Fotos virtuell gestaged sind! Die Wohnung ist nicht möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte. (Fotos (c) PicMyPlace)

Basisdaten zur Immobilie
Objektnr.
7398/1039
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Kaufpreis
€ 399.000
Fläche
ca. 75,4 m²
Zimmer
4
Etage
2
Baujahr
1912
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Energie

Energieausweis

HWB
Energieklasse D, HWB 122,7 kWh/m²a
fGEE
Energieklasse D, fGEE 2,33
Räume

Flächen & Räume

Badezimmer
1
Gebäude

Gebäude & Komfort

Lift
Ja
Grundriss

Plan & Raumaufteilung

Grundrisse werden getrennt von den Objektfotos angezeigt, damit Raumaufteilung und Nutzbarkeit schneller erfassbar bleiben.

Ausstattung

Ausstattung im Detail

Raumaufteilung: Geräumiger Vorraum, Separates WC, Badezimmer mit Badewanne, Zimmer 1 (ca. 11 m²), Zimmer 2 (ca. 10 m²), Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Kleiner Flur zum Wohnbereich, Großes Wohn-Esszimmer mit einzigartiger, runder Wand und schöner Fensterfront, Separate Küche, Zimmer 3 (ca. 12,60 m²)

Rechtliches

Rechtlicher Hinweis

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Zentral, gewachsen und gut angebunden.

U4 Margaretengürtel. Einsiedlerpark. Haydnpark. Dank der U-Bahn-Station U4 Margaretengürtel, der Straßenbahn-Linien 6 und 17 sowie den Bushaltestellen des 59 A ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreicht in nur ca. 25 min die Wiener Innenstadt! Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten sowie diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung befinden sich quasi vor der Haustür.

Adresse

1050 Wien,Margareten · Wien

Die genaue Adresse wird je nach Vermarktungsfreigabe angezeigt.

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Bereits verkauft

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