IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette verbindet modernes Wohnen über zwei Ebenen mit urbaner Lage, privaten Freiflächen und einem attraktiven Raumangebot nahe dem Praterstern.
Die Wohnung befindet sich im 2022 neu ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Zinshauses und bietet ca. 123,26 m² Wohnfläche. Der Maisonette-Grundriss schafft eine angenehme Trennung der unterschiedlichen Wohnbereiche und verleiht der Einheit ein besonders großzügiges Wohngefühl.
Die bestehenden Terrassenflächen umfassen insgesamt ca. 12,71 m². Zusätzlich ist der Wohnung ein Dachterrassenanteil zugeordnet. Der Zugang zu diesem Bereich ist derzeit noch nicht hergestellt und auf Kosten des Käufers auszuführen. Auf Wunsch stellt die Eigentümerseite den Kontakt zu einem Professionisten her, der die Umsetzung bereits geplant hat.
Fußbodenheizung, Klimaanlage, Personenaufzug, moderne Küche und Stadtblick schaffen zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzend gehört ein Kellerabteil mit ca. 4,11 m² zur Wohnung.
Die bewegliche Möblierung wird vor Übergabe entfernt. Küche und sämtliche fix verbauten Einbauelemente verbleiben in der Wohnung. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung bestandsfrei.
Im Dachgeschoss werden insgesamt drei eigenständige Maisonettewohnungen – Top 14, Top 15 und Top 16 – separat verkauft. Die beigefügten Pläne zeigen daher die gesamte Dachgeschossebene.
