IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

In ausgezeichneter Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks – nur wenige Schritte vom Naschmarkt entfernt – befindet sich diese stilvoll kernsanierte Altbauwohnung in einem klassischen Wiener Zinshaus aus dem Jahr 1859. Die Wohnung verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und bietet damit ein besonders attraktives Gesamtpaket in einer der lebendigsten und gefragtesten Innenstadtlagen Wiens.

Der Naschmarkt steht wie kaum ein anderer Ort für urbanes Wiener Lebensgefühl: kulinarisch, lebendig, zentral und geprägt von einer besonderen Mischung aus Gastronomie, Kultur, Architektur und Stadtleben. Genau in diesem Umfeld bietet die Wohnung einen hochwertigen Rückzugsort mit klarer, moderner Ausführung und zugleich klassischem Altbauflair.

Die ca. 41,23 m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie umfasst einen Vorraum, einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, einen Küchenbereich, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Im Zuge der hochwertigen Kernsanierung wurde besonderes Augenmerk auf eine gelungene Verbindung aus stilvoller Optik und zeitgemäßer Ausstattung gelegt. Edle Parkettböden, elegante Fliesen in Badezimmer und WC, eine moderne Fußbodenheizung sowie sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen ein hochwertiges und ruhiges Wohngefühl. Die Wohnung wird als Erstbezug übergeben und ist sofort verfügbar.

Ein weiterer Pluspunkt ist das gepflegte Haus mit Personenaufzug. Zusätzlich werden das Stiegenhaus zeitnah frisch ausgemalt und die Gegensprechanlage modernisiert, wodurch das allgemeine Erscheinungsbild des Hauses künftig nochmals aufgewertet wird. Aufgrund der Lage, Größe und hochwertigen Ausführung eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, Stadtliebhaber sowie Anleger, die eine kompakte, hochwertige Altbauwohnung in zentraler Wiener Lage suchen.