IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung verbindet klassischen Wiener Wohncharakter mit moderner Ausstattung und sofortiger Nutzbarkeit. Auf ca. 58,12 m² Wohnfläche entsteht ein stimmiges Wohngefühl aus Fischgrätparkett, Fußbodenheizung, moderner Sanitärausstattung und klarer Raumstruktur – ideal für Käufer, die eine bereits fertiggestellte Altbauwohnung ohne zusätzlichen Sanierungsaufwand suchen.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1899 und wird schlüsselfertig sowie sofort beziehbar angeboten. Der Grundriss umfasst drei Zimmer, einen Vorraum, einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Durch die kompakte, gut nutzbare Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Damit bietet die Wohnung trotz kompakter Größe eine vielseitige Raumstruktur und ein angenehmes Maß an Flexibilität.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Sanierung. Der klassische Fischgrätparkett verleiht den Räumen eine elegante Altbaunote, während Fußbodenheizung, moderne Oberflächen, ein neu gestaltetes Badezimmer mit Dusche und indirekte Beleuchtung für zeitgemäßen Komfort sorgen. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach Sanierung.

Die Lage in Hernals bietet eine gute Verbindung aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Die Hernalser Hauptstraße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in der Umgebung. Gleichzeitig sorgt der nahe Lidlpark für Erholung im Alltag. Mehrere Straßenbahnlinien, darunter 9, 42 und 43, bieten eine gute öffentliche Anbindung in Richtung Innenstadt und weitere Bezirke.