Kauf Wohnung Vermarktung

1160 Wien · Wien

Großzügige Altbauwohnung zum Renovieren

zentrale Lage in Wien 16 (U3 Ottakring)
Wohnzimmer

IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause – Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im 16. Bezirk. Diese großzügige Etagenwohnung im Herzen von Ottakring bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihre Wohnträume auf über 90 m² ganz individuell zu verwirklichen. Die Kombination aus solider Substanz, durchdachter Raumaufteilung und idealer Lage macht diese Immobilie zu einem echten Geheimtipp für alle, die gerne selbst Hand anlegen und ihre persönliche Note einbringen möchten. Raum für neue Ideen – Ihre Chance zur Verwirklichung. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und punktet mit einer klar strukturierten Raumaufteilung auf ca. 92,41 m² Wohnfläche. Durch den sanierungsbedürftigen Zustand haben Sie die Möglichkeit, Grundriss und Design ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten – ob modernes Loft-Feeling oder gemütlicher Familienrückzugsort, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Große Fensterflächen schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente, das durch die großzügigen Zimmer noch verstärkt wird. Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für praktischen Wohnkomfort. HARD FACTS: Attraktive Lage mit hervorragender Anbindung. Benötigen Sie eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie in Kooperation mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und ermöglichen Ihnen die besten Finanzierungskonditionen. Sprechen Sie uns darauf an!

€ 323.435 Kaufpreis
ca. 92,41 m² Fläche ca.
4 Zimmer Zimmer
Details

Alle Eckdaten für Ihre Entscheidung.

Manche Bilder wurden virtuell gestaged (möbliert). Die Wohnung wird unmöbliert übergeben; die Einrichtung auf den Bildern dient als Inspiration für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten.

Basisdaten zur Immobilie
Objektnr.
7398/1279
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Kaufpreis
€ 323.435
Fläche
ca. 92,41 m²
Zimmer
4
Etage
3
Baujahr
1900
Energie

Energieausweis

Energieausweis
liegt vor
Energieträger
Gas
HWB
Energieklasse C, HWB 78 kWh/m²a
fGEE
Energieklasse C, fGEE 1,65
gültig bis
01.06.2034
Räume

Flächen & Räume

Badezimmer
1
Grundriss

Plan & Raumaufteilung

Grundrisse werden getrennt von den Objektfotos angezeigt, damit Raumaufteilung und Nutzbarkeit schneller erfassbar bleiben.

Rechtliches

Rechtlicher Hinweis

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Lage

Zentral, gewachsen und gut angebunden.

Adresse: Arnethgasse 100/52, 1160 Wien.

Die Wohnung liegt im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring – einem vielfältigen und aufstrebenden Stadtteil mit urbanem Flair. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar und bringen Sie zügig in alle Teile der Stadt. Fußläufig finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen sowie zahlreiche Supermärkte und eine Bäckerei sorgen für eine umfassende Nahversorgung. Für Freizeit und Shopping steht ein nahegelegenes Einkaufszentrum zur Verfügung, ebenso wie zahlreiche Cafés und Lokale, die das Leben in Ottakring besonders lebenswert machen.

Adresse

Arnethgasse 100/52 · 1160 Wien · Wien

Die genaue Adresse wird je nach Vermarktungsfreigabe angezeigt.

Infrastruktur

Nahversorgung & Mobilität

  • Öffentliche Verkehrsmittel 3 Min. / 0,21 km
  • Autobahn 24 Min. / 9,69 km

Interesse an dieser Immobilie?

Persönlich betreut.

Wir melden uns mit Detailunterlagen, einem Besichtigungsvorschlag oder einer passenden Alternative, falls diese Immobilie bereits reserviert ist.

Mit dem Absenden bestätigen Sie die Datenschutzbestimmungen.