Kauf Wohnung Abgeschlossen

1170 Wien · Wien

Edel & modern

Edel & modern
Schlafzimmer

IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Wer eine Affinität für klassische Altbauwohnungen hegt und Wert auf zeitgmäßen Wohnstandard legt, ist hier genau richtig! Diese 3-Zimmer-Balkonwohnung mit zusätzlicher, separater Küche und zweitem Badezimmer im Hauptschlafzimmer ist nicht nur hochwertig in ihrer Ausführung, sie verbindet geschichtsträchtige Wiener Architektur mit moderner Klasse und steht für Nachhaltigkeit! Dieses Schmuckstück befindet sich im 3. Liftstock eines sanierten, stilvollen Gebäudes mit traditionellem Altbau-Charme. Der noble Fischgrätenparkett und die moderne Ausstattung lassen jedes Wohnherz schneller schlagen - die nagelneue Fußbodenheizung und die indirekte Beleuchtung runden das Gesamtbild ab! Hier wurde ALLES neu gemacht! Nicht nur der durchdachte Grundriss, auch die hervorragende Lage machen diese Wohnung zu etwas Besonderem:

€ 579.000 Kaufpreis
ca. 80 m² Fläche ca.
3 Zimmer Zimmer
Details

Alle Eckdaten für Ihre Entscheidung.

Es wird darauf hingewiesen, dass die ersten vier Fotos virtuell gestaged sind! Die Wohnung ist nicht möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte.

Basisdaten zur Immobilie
Objektnr.
7398/1003
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Kaufpreis
€ 579.000
Fläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Etage
3
Baujahr
1900
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Energie

Energieausweis

HWB
Energieklasse E, HWB 168,9 kWh/m²a
Räume

Flächen & Räume

Badezimmer
2
Gebäude

Gebäude & Komfort

Lift
Ja
Ausstattung

Ausstattung & Räume

Gäste-WC
Ja
Grundriss

Plan & Raumaufteilung

Grundrisse werden getrennt von den Objektfotos angezeigt, damit Raumaufteilung und Nutzbarkeit schneller erfassbar bleiben.

Ausstattung

Ausstattung im Detail

Raumaufteilung: Vorraum, separates WC mit Waschbecken, Badezimmer mit wunderschönen, großen Fliesen, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum 7m² großen Balkon, Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, weiteres Schlafzimmer, separate Küche

Rechtliches

Rechtlicher Hinweis

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Zentral, gewachsen und gut angebunden.

Lidlpark. Von Gersthof bis Westbahnhof (und viel mehr..)! Dank der naheliegenden Straßenbahnlinien 9 und 42 genießen Sie eine sehr gute öffentlilche Verkehrsanbindung. Auch der Lidlpark ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Der Lidlpark ist ein großzügig angelegter "Beserlpark" im Herzen von Hernals. Er ist Standort zahlreicher japanischer Zierkirschenbäume. Sie sind Geschenke der japanischen Stadt Fuchu, einer Partnerstadt des 17. Bezirks.

Adresse

1170 Wien · Wien

Die genaue Adresse wird je nach Vermarktungsfreigabe angezeigt.

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Bereits verkauft

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