IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Diese 4-Zimmer-Wohnung im Projekt Otto & Klaus bietet eine sehr effiziente Raumaufteilung für Käufer, die mehrere getrennte Zimmer, moderne Ausstattung und einen privaten Außenbereich suchen. Die Einheit eignet sich besonders für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Käufer, die auf überschaubarer Fläche möglichst viel Nutzbarkeit erwarten.
Auf ca. 84,54 m² Wohnfläche entsteht ein hochwertiger Erstbezug im 3. Obergeschoss. Der Grundriss umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche, drei weitere Zimmer, zwei Badezimmer mit WC, einen Abstellraum, Flurflächen sowie einen Balkon. Damit bietet die Wohnung eine klare Trennung zwischen Wohnen, Schlafen, Arbeiten und Rückzug.
Die Wohnküche mit ca. 20,89 m² bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Von hier aus ist auch der Balkon mit ca. 6,50 m² angebunden, der als kompakter privater Freiraum einen echten Mehrwert schafft. Die Nordwest-Ausrichtung eignet sich besonders für angenehme Nachmittags- und Abendstunden.
Besonders stark ist die Kombination aus 4 Zimmern und 2 Bädern auf rund 85 m². Das macht die Wohnung alltagstauglicher als viele klassische 3-Zimmer-Lösungen und deutlich flexibler nutzbar. Der zusätzliche Abstellraum verbessert die praktische Nutzbarkeit weiter.
Zur Ausstattung zählen Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, zwei Badezimmer mit WC, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie die Wärmeversorgung über eine Luftwärmepumpe. Ein Personenaufzug im Haus und ein Kellerabteil ergänzen das Angebot sinnvoll.
Diese Wohnung sollte über ihre Raumintelligenz, die 4-Zimmer-Struktur, die zwei Sanitärbereiche, den Balkon und die Lage im 3. Obergeschoss verkauft werden — nicht über übertriebene Großzügigkeit.
