IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Diese 4-Zimmer-Wohnung im Projekt Otto & Klaus bietet eine effiziente Raumaufteilung für Käufer, die mehrere getrennt nutzbare Zimmer, moderne Erstbezugsqualität und einen privaten Außenbereich suchen. Die Einheit eignet sich besonders für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Käufer, die auf überschaubarer Fläche möglichst viel Nutzbarkeit erwarten.
Auf ca. 84,54 m² Wohnfläche entsteht ein hochwertiger Erstbezug im 3. Obergeschoss. Der Grundriss umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche, drei weitere getrennt nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum, Flurflächen sowie einen Balkon. Damit bietet die Wohnung eine klare Struktur für Wohnen, Schlafen, Arbeiten und Rückzug.
Die Wohnküche mit ca. 20,89 m² bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Von hier aus ist der Balkon mit ca. 6,50 m² erreichbar, der als kompakter privater Freiraum einen echten Mehrwert schafft. Die Nordwest-Ausrichtung eignet sich besonders für angenehme Nachmittags- und Abendstunden.
Besonders stark ist die Kombination aus 4 Zimmern, einem praktischen Abstellraum, Balkon und Lage im 3. Obergeschoss. Gleichzeitig sollte die Wohnung nicht überhöht als große Familienresidenz verkauft werden: Auf rund 85 m² ist der Grundriss sehr effizient, aber nicht großzügig, und es gibt laut aktueller Datei nur ein Badezimmer mit WC.
Zur Ausstattung zählen Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, ein Badezimmer mit WC, ein Gäste-WC-Hinweis in der Ausstattung, ein Abstellraum sowie die Wärmeversorgung über eine Luftwärmepumpe. Ein Personenaufzug im Haus und ein Kellerabteil ergänzen das Angebot sinnvoll.
Diese Wohnung sollte über ihre Raumintelligenz, die 4-Zimmer-Struktur, den Balkon, den Abstellraum und die Lage im 3. Obergeschoss verkauft werden — nicht über Sanitärkomfort, weil die neue Datei nur ein Bad und ein WC ausweist.
