Kauf Wohnung Abgeschlossen

1180 Wien · Wien

Atemberaubende Altbauwohnung mit Freifläche | kernsaniert | in top Lage !!

kernsaniert | in top Lage
Wohnzimmer

IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Hier wird ein absoluter Wohntraum geboten! Die gegenständliche, im 1. Liftstock befindliche Wohnung wurde äußerst hochwertig kernsaniert. Hier wurde ALLES neu gemacht! Die beeindruckenden Fensterfronten, die wunderschönen weißen Flügeltüren und der edle Fischgrätparkett bilden ein harmonisches Zusammenspiel und perfektionieren den charakteristischen Stil einer Wiener Altbauwohnung auf höchstem Niveau! Nicht nur der durchdachte Grundriss und die beispiellose Qualität der Ausstattung, auch die hervorragende Lage machen die Wohnung zu etwas Besonderem: Der Stadt so nah und dennoch mit Ruhe gesegnet. Diese Traumwohnung befindet sich in einer verkehrsarmen Straße unmittelbar zu einem der schönsten Nachbarn, den man sich wünschen kann: Der Währinger Park - ein wundervoller Erholungsort; gebettet in kraftspendendem altem Baubestand und ausgestattet mit diversen Spielplätzen, Tischtennis-Tischen, einem Ballspielplatz, einer Slackline und sogar einem Freibad!

€ 560.000 Kaufpreis
ca. 76,46 m² Fläche ca.
3 Zimmer Zimmer
Details

Alle Eckdaten für Ihre Entscheidung.

Es wird darauf hingewiesen, dass die ersten Fotos virtuell gestaged sind! Die Wohnung ist nicht möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte. (Fotos (c) PicMyPlace)

Basisdaten zur Immobilie
Objektnr.
7398/1062
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Kaufpreis
€ 560.000
Fläche
ca. 76,46 m²
Zimmer
3
Etage
1
Baujahr
1897
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Energie

Energieausweis

HWB
Energieklasse C, HWB 80,4 kWh/m²a
fGEE
Energieklasse D, fGEE 1,89
Räume

Flächen & Räume

Nutzfläche
ca. 80 m²
Badezimmer
0
Gebäude

Gebäude & Komfort

Lift
Ja
Grundriss

Plan & Raumaufteilung

Grundrisse werden getrennt von den Objektfotos angezeigt, damit Raumaufteilung und Nutzbarkeit schneller erfassbar bleiben.

Ausstattung

Ausstattung im Detail

Raumaufteilung: großer, einladender Vorraum, hinreißender Wohnraum, 2 schön geschnittene Zimmer, geräumiges Badezimmer mit wunderschönen, großen Fliesen (Achtung: Spa-Feeling!), separates WC mit Waschbecken, Weiters verfügt die Wohnung über einen ca. 7,70 m² großen, in den begrünten Innenhof gerichteten Balkon,

Rechtliches

Rechtlicher Hinweis

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Zentral, gewachsen und gut angebunden.

Währinger Park. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist dank der fußläufig erreichbaren U-Bahn-Station U6 Nußdorfer Straße, der Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42, D und der Buslinien 35A, 37A und 40A hervorragend! Einkaufsmöglichkeiten und diverse Lokalitäten sind natürlich ebenso fußläufig erreichbar.

Adresse

1180 Wien · Wien

Die genaue Adresse wird je nach Vermarktungsfreigabe angezeigt.

Interesse an dieser Immobilie?

Persönlich betreut.

Wir melden uns mit Detailunterlagen, einem Besichtigungsvorschlag oder einer passenden Alternative, falls diese Immobilie bereits reserviert ist.

Bereits verkauft

Dieses Objekt ist bereits vergeben.

Gerne zeigen wir Ihnen verfügbare Immobilien mit ähnlichem Profil.

Ähnliche Objekte ansehen