IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Grundlage für Käufer, die eine großzügige Stadtwohnung in gefragter Lage des 2. Bezirks nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Kombination aus ca. 84 m² Wohnfläche, drei zentral begehbaren Zimmern, separater Küche, Lift und Nähe zur U2 Taborstraße schafft eine starke Basis für Eigennutzer oder Anleger mit Blick auf langfristige Wertentwicklung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Gebäudes aus dem Jahr 1950 und ist renovierungsbedürftig. Gerade dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die Einheit neu zu denken, zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Der bestehende Grundriss ist dabei ein klarer Vorteil: Die drei geräumigen Zimmer sind zentral begehbar und lassen sich vielseitig nutzen – als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Ein besonderer Pluspunkt ist die separate Küche. Dadurch bleiben die Wohnräume vollwertig nutzbar und die Wohnung bietet eine funktionale Raumstruktur, die sich deutlich von vielen klassischen Stadtwohnungen mit integrierter Küchenzeile unterscheidet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat angeordnet.

Die Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine Wohnung nicht fertig übernehmen, sondern nach eigenem Geschmack gestalten möchten. Ob moderne Stadtwohnung, großzügige Familienwohnung, WG-taugliches Konzept oder Anlageobjekt – der Grundriss bietet mehrere Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neupositionierung.

Die Lage zählt zu den großen Stärken dieses Angebots. Die U2-Station Taborstraße ist in kurzer Gehweite erreichbar, ebenso Straßenbahnlinien und Busverbindungen. Der Augarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet als eine der ältesten barocken Gartenanlagen Wiens großzügige Grünflächen mitten in der Stadt. Auch der Donaukanal, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.