IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Projekt VIENNA CALLING verbindet den Charme eines revitalisierten Wiener Jahrhundertwendehauses mit moderner Wohnqualität, energieeffizienter Haustechnik und privaten Freiflächen. Auf ca. 90,52 m² Wohnfläche entsteht ein hochwertiger Erstbezug, der besonders viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolles Wohnen mit Homeoffice bietet.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und überzeugt durch eine klare, sehr alltagstaugliche Raumaufteilung. Die großzügige Wohnküche bildet den zentralen Lebensbereich der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen.
Ein besonderer Vorteil dieser Einheit ist die Kombination aus Balkon und Terrasse. Der Balkon mit ca. 5,58 m² sowie die Terrasse mit ca. 2,58 m² schaffen zusätzlichen privaten Freiraum und erweitern das Wohngefühl nach außen. Gerade in urbaner Lage ist diese Verbindung aus großzügigem Grundriss und Außenflächen ein wesentliches Qualitätsmerkmal.
Auch die Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Anspruch des Projekts. Parkettboden, Fliesen, Fußbodenheizung, moderne Badezimmerausstattung und die Wärmeversorgung über eine Luftwärmepumpe schaffen ein zeitgemäßes Wohngefühl mit angenehmem Komfort. Ein Abstellraum, ein Kellerabteil sowie der Personenaufzug im Haus ergänzen das Angebot.
Durch die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vier Zimmern, privatem Freiraum und energieeffizienter Gebäudetechnik bietet diese Wohnung ein starkes Gesamtpaket für Käufer, die eine moderne Stadtwohnung mit Altbaucharakter und hochwertiger Ausstattung suchen.
Die Lage rund um Koppstraße, Schmelz, Wiener Stadthalle, Thaliastraße und Burggasse-Stadthalle bietet eine sehr gute Verbindung aus urbanem Leben, öffentlicher Anbindung und Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz.
