Kauf Wohnung Abgeschlossen

1050 Wien,Margareten · Wien

2-Zimmer-Wohnung in TOP LAGE!

Hauptbahnhof
Wohnzimmer

IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Gegend ganz nahe dem Alois-Draschepark im 5. Bezirk von Wien. Die Adresse bietet nicht nur eine grüne Umgebung, sondern auch durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Objektdetails: Größe: 57m², Zimmer: 3, Küche: Voll ausgestattet, Bad: Mit Dusche und Handwaschbecken. Besonderheiten: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1965 und strahlt Gemütlichkeit aus. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit dem Alois-Draschepark in unmittelbarer Nähe, in welchem Kinder genügend Raum zum Toben finden, man im Sommer ein paar Joggingrunden drehen kann oder man mit einem guten Buch im Freien auf einer Parkbank die ersten Sonnenstrahlen genießen kann. Sämtliche Nahversorger, Lokale, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung. Mag. Petra Wernegger

€ 299.000 Kaufpreis
ca. 57,35 m² Fläche ca.
2 Zimmer Zimmer
Details

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Basisdaten zur Immobilie
Objektnr.
7398/1100
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Kaufpreis
€ 299.000
Fläche
ca. 57,35 m²
Zimmer
2
Etage
3
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2023
Energie

Energieausweis

HWB
Energieklasse C, HWB 95,72 kWh/m²a
fGEE
Energieklasse D, fGEE 2,01
Räume

Flächen & Räume

Badezimmer
1
Gebäude

Gebäude & Komfort

Lift
Ja
Grundriss

Plan & Raumaufteilung

Grundrisse werden getrennt von den Objektfotos angezeigt, damit Raumaufteilung und Nutzbarkeit schneller erfassbar bleiben.

Ausstattung

Ausstattung im Detail

Raumaufteilung: Abstellraum, Baujahr: 1965

Rechtliches

Rechtlicher Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Zentral, gewachsen und gut angebunden.

Hauptbahnhof. Alois-Drasche-Park. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, mit der U-Bahnlinie U1 am Südtiroler Platz, dem nahegelegenen Hauptbahnhof und der Straßenbahnlinie 18 am Wiedner Gürtel. Der Bus 13A ergänzt das Angebot und erleichtert die Mobilität in der Umgebung.

Adresse

1050 Wien,Margareten · Wien

Die genaue Adresse wird je nach Vermarktungsfreigabe angezeigt.

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