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Schlüsselfertige Eigentumswohnungen in Tullnerbach-Lawies mit großzügigen Freiflächen, Tiefgarage, moderner Ausstattung und sehr guter Anbindung an Wien

Wienerwald Tullnerbach

Wienerwald Tullnerbach – Hero

Projektüberblick

Wohnen im Grünen.

Schlüsselfertige Eigentumswohnungen in Tullnerbach-Lawies mit großzügigen Freiflächen, Tiefgarage, moderner Ausstattung und sehr guter Anbindung an Wien

In naturnaher Lage des Wienerwaldes bietet dieses moderne Wohnprojekt in Tullnerbach-Lawies hochwertige Eigentumswohnungen für Käufer, die Ruhe, Grünraum und eine gute Verbindung nach Wien miteinander verbinden möchten.

Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 2022 errichtet und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, helle Räume, durchdachte Grundrisse und eine schlüsselfertige Ausführung. Die Wohnungen sind sofort beziehbar und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die auf eine solide Lagequalität, moderne Ausstattung und attraktive Freiflächen achten.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche der noch verfügbaren Dachgeschosswohnungen. Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum spürbar nach draußen und schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Kombination aus Stadtnähe und Wienerwaldlage besonders attraktiv ist.

Die Ausstattung ist modern und wertig. Die Wohnungen verfügen über Küche und Bad, helle Wohnbereiche, zeitgemäße Oberflächen und sehr gute Energiekennwerte. Eine Tiefgarage ist vorhanden und ergänzt das Projekt um einen wesentlichen Komfortfaktor.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit. Der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum ist in kurzer Distanz erreichbar, eine Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe, und Nahversorger, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Bank und Post liegen ebenfalls gut erreichbar im Umfeld.

Dieses Projekt sollte klar über seine stärksten Argumente positioniert werden: Wienerwaldlage, sofortige Beziehbarkeit, schlüsselfertige Ausführung, großzügige Dachterrassen, moderne Neubauqualität und gute Anbindung Richtung Wien.

Wohnfläche 66,75–75,38 m²
Freiflächen großzügige Freiflächen mit Terrassen
Lage Hauptstraße 42, 3013 Tullnerbach-Lawies
Einheiten 3
01

Wohnidee

Wohnen im Grünen.

02

Einheitenmix

3 Einheiten · 66,75–75,38 m² Wohnfläche · 2–3 Zimmer.

03

Freiflächen

großzügige Freiflächen mit Terrassen · Balkonen und Dachterrassen

04

Ausstattung

Das Projekt überzeugt durch schlüsselfertige Eigentumswohnungen in moderner Neubauqualität · sofortige Beziehbarkeit · großzügige Freiflächen mit Terrassen

Zugang W3
Außenansicht

Projektprofil

Architektur, Ausstattung und Positionierung.

Die Wohnungen verfügen über Küche und Bad, helle Wohnbereiche, zeitgemäße Oberflächen und sehr gute Energiekennwerte. Eine Tiefgarage ist vorhanden und ergänzt das Projekt um einen wesentlichen Komfortfaktor. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit. Der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum ist in kurzer Distanz erreichbar, eine Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe, und Nahversorger, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Bank und Post liegen ebenfalls gut erreichbar im Umfeld.

Dieses Projekt sollte klar über seine stärksten Argumente positioniert werden: Wienerwaldlage, sofortige Beziehbarkeit, schlüsselfertige Ausführung, großzügige Dachterrassen, moderne Neubauqualität und gute Anbindung Richtung Wien.

  • Das Projekt überzeugt durch schlüsselfertige Eigentumswohnungen in moderner Neubauqualität
  • sofortige Beziehbarkeit
  • großzügige Freiflächen mit Terrassen
  • Balkonen und Dachterrassen
  • helle Räume, durchdachte Grundrisse
  • eine vorhandene Tiefgarage sowie sehr gute Energiekennwerte. Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnahem Wohnen im Wienerwald und guter Anbindung an Wien.

Ausstattung

Materialien, Technik und Komfort.

Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 2022 errichtet und befindet sich in moderner Neubauqualität. Die Wohnungen sind schlüsselfertig ausgeführt, sofort beziehbar und großteils als Erstbezug verfügbar.

Zur Ausstattung zählen Küche und Bad, helle Wohnräume, moderne Oberflächen, attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Dachterrassen sowie eine vorhandene Tiefgarage. Die Energiekennwerte sind sehr gut: HWB Klasse B mit 36,77 kWh/m²a und fGEE Klasse A mit 0,78. Der Energieausweis ist bis 16.06.2029 gültig.

Die Nutzung ist für Wohnen vorgesehen. Die Eigentumsform ist Wohnungseigentum.

Wohngefühl

Projektidee und Wohngefühl.

Leitmotiv

In naturnaher Lage des Wienerwaldes bietet dieses moderne Wohnprojekt in Tullnerbach-Lawies hochwertige Eigentumswohnungen für Käufer, die Ruhe, Grünraum und eine gute Verbindung nach Wien miteinander verbinden möchten.

Wienerwald Tullnerbach

Charakter

Haus mit Profil

Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 2022 errichtet und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, helle Räume, durchdachte Grundrisse und eine schlüsselfertige Ausführung.

Komfort

Zeitgemäß wohnen

Das Projekt überzeugt durch schlüsselfertige Eigentumswohnungen in moderner Neubauqualität · sofortige Beziehbarkeit · großzügige Freiflächen mit Terrassen

Freiraum

Draußen ankommen

großzügige Freiflächen mit Terrassen · Balkonen und Dachterrassen

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Einheiten und Verfügbarkeiten im Überblick.

Top Lage im Haus Zimmer Wohnfläche Freifläche Kaufpreis Status Plan
ETW 1. OG 3 69,73 m² - € 299 000 Verkauft -
Top 1 2. OG 2 66,75 m² - € 329 000 Verfügbar Auf Anfrage
Top 2 2. OG 3 75,38 m² - € 359 000 Verfügbar Auf Anfrage

Lage

Wohnen im richtigen Umfeld.

Tullnerbach-Lawies liegt eingebettet in die grüne Umgebung des Wienerwaldes und bietet eine besonders attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Die Lage eignet sich ideal für Käufer, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine funktionierende Anbindung Richtung Wien zu verzichten. Der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum ist nur rund 350 m entfernt, eine Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Arzt, Bank und Post befinden sich im näheren Umfeld. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität durch viel Grün, Naherholung und die Nähe zum Wienerwald. Gleichzeitig bleibt Wien durch die Bahn- und Straßenanbindung gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort besonders für Menschen, die bewusst ruhiger wohnen möchten, aber weiterhin eine praktikable Verbindung in die Stadt benötigen.

01

Nahversorgung

Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Arzt, Bank und Post befinden sich im näheren Umfeld.

02

Anbindung

Die Lage eignet sich ideal für Käufer, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine funktionierende Anbindung Richtung Wien zu verzichten.

03

Freizeit

Tullnerbach-Lawies liegt eingebettet in die grüne Umgebung des Wienerwaldes und bietet eine besonders attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.

04

Bildung & Alltag

Die Infrastruktur im Umfeld deckt wichtige Wege für Alltag, Familie und Versorgung ab.

05

Grätzl

Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität durch viel Grün, Naherholung und die Nähe zum Wienerwald.

Mobilität

Gut angebunden

Die Lage eignet sich ideal für Käufer, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine funktionierende Anbindung Richtung Wien zu verzichten.

Umfeld

Alltag in 3013 Tullnerbach-Lawies

Tullnerbach-Lawies liegt eingebettet in die grüne Umgebung des Wienerwaldes und bietet eine besonders attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.

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