Wohnidee
Wiener Altbau unten, neue Perspektiven oben.
Wiener Altbau unten, neue Perspektiven oben. In der Herbststraße 3 verbindet das Projekt Vorstadtblick den Charakter eines klassischen Wiener Eckhauses mit zehn neuen, modernen Dachgeschosswohnungen. Vom kompakten Rückzugsort mit…
Wiener Altbau unten, neue Perspektiven oben.
In der Herbststraße 3 verbindet das Projekt Vorstadtblick den Charakter eines klassischen Wiener Eckhauses mit zehn neuen, modernen Dachgeschosswohnungen. Vom kompakten Rückzugsort mit Dachterrasse bis zu vier Zimmern für Familie und Homeoffice: Die unterschiedlichen Grundrisse eröffnen neue Wohnmöglichkeiten in Ottakring. Die Abbildungen zeigen unverbindliche Projektvisualisierungen.
DAS PROJEKT AUF EINEN BLICK
10 angebotene Dachgeschosswohnungen: Top 21 bis 30
Ein bis vier Zimmer und unterschiedliche Wohnungsgrößen
Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2026
Eigene Balkone bzw. Terrassen bei allen Dachgeschosswohnungen
Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof als zusätzlicher Freiraum für das Haus
Eigener Warmwasser-Schichtspeicher mit PV
Kaufpreise von EUR 359.000 bis EUR 659.000
ARCHITEKTUR UND WOHNGEFÜHL
Das Wiener Eckhaus verbindet eine gegliederte Fassade mit neuen Dachwohnungen und dem Blick über die umliegenden Dächer. Großzügige Verglasungen und offene Wohnküchen prägen die Wohnräume. Im ersten Dachgeschoss liegen Balkone und Terrassen an der Wohnebene; einzelne Wohnungen im zweiten Dachgeschoss verfügen über eine Dachterrasse mit interner Treppe.
FREIRAUM UND ALLGEMEINBEREICHE
Ein Frühstück draußen, Pflanzen auf dem Balkon oder ein Abend auf der eigenen Dachterrasse: Die Freiflächen sind je nach Wohnung unterschiedlich angelegt. Der begrünte Innenhof ist als Gemeinschaftsgarten vorgesehen. Ergänzt wird das Hauskonzept durch einen neuen Personenaufzug vom Keller bis ins zweite Dachgeschoss sowie Bereiche für Fahrräder und Kinderwägen. Die Einlagerungsmöglichkeiten und deren genaue Zuordnung werden im jeweiligen Angebot ausgewiesen.
PROJEKTSTAND UND BILDHINWEIS
Die Dachwohnungen und die beschriebenen allgemeinen Projektleistungen befinden sich in Umsetzung. Die Fertigstellung ist voraussichtlich Ende 2026 vorgesehen. Die Übergabe erfolgt nach Fertigstellung und Vereinbarung. Die gezeigten Projekt- und Wohnansichten sind Visualisierungen, teilweise KI-gestützt. Möblierung, Dekoration und Bepflanzung dienen der Illustration und sind nicht als zugesicherter Lieferumfang zu verstehen.
BERATUNG UND BESICHTIGUNG
Thomas Wagner steht Ihnen unter +43 676 9486865 oder t.wagner@hoesch-immobilien.at gerne zur Verfügung.
Wohnfläche
36,09–75,42 m²
Freiflächen
Balkone und Terrassen
Highlight
Balkone und Terrassen
Lage
Herbststraße 3, 1160 Wien
Einheiten
10
Einheitenmix
10 Einheiten · 36,09–75,42 m² Wohnfläche · 1–4 Zimmer.
Freiflächen
Balkone und Terrassen · Gemeinschaftsgarten
Ausstattung
Balkone und Terrassen · Gemeinschaftsgarten · Personenaufzug
Projektprofil
Architektur, Ausstattung und Positionierung.
<strong>Wiener Altbau unten, neue Perspektiven oben.</strong>
In der Herbststraße 3 verbindet das Projekt <em><strong>Vorstadtblick</strong> </em>den Charakter eines klassischen Wiener Eckhauses mit zehn neuen, modernen Dachgeschosswohnungen. Vom kompakten Rückzugsort mit Dachterrasse bis zu vier Zimmern für Familie und Homeoffice: Die unterschiedlichen Grundrisse eröffnen neue Wohnmöglichkeiten in Ottakring. Die Abbildungen zeigen unverbindliche Projektvisualisierungen.
<strong>DAS PROJEKT AUF EINEN BLICK</strong>
<strong>ARCHITEKTUR UND WOHNGEFÜHL</strong>
Das Wiener Eckhaus verbindet eine gegliederte Fassade mit neuen Dachwohnungen und dem Blick über die umliegenden Dächer. Großzügige Verglasungen und offene Wohnküchen prägen die Wohnräume. Im ersten Dachgeschoss liegen Balkone und Terrassen an der Wohnebene; einzelne Wohnungen im zweiten Dachgeschoss verfügen über eine Dachterrasse mit interner Treppe.
<br>
<br>
<strong>FREIRAUM UND ALLGEMEINBEREICHE</strong>
Ein Frühstück draußen, Pflanzen auf dem Balkon oder ein Abend auf der eigenen Dachterrasse: Die Freiflächen sind je nach Wohnung unterschiedlich angelegt. Der begrünte Innenhof ist als <strong>Gemeinschaftsgarten</strong> vorgesehen. Ergänzt wird das Hauskonzept durch einen neuen Personenaufzug vom Keller bis ins zweite Dachgeschoss sowie Bereiche für Fahrräder und Kinderwägen. Die Einlagerungsmöglichkeiten und deren genaue Zuordnung werden im jeweiligen Angebot ausgewiesen.
<strong>PROJEKTSTAND UND BILDHINWEIS</strong>
Die Dachwohnungen und die beschriebenen allgemeinen Projektleistungen befinden sich in Umsetzung. Die Fertigstellung ist voraussichtlich Ende 2026 vorgesehen. Die Übergabe erfolgt nach Fertigstellung und Vereinbarung. <strong>Die gezeigten Projekt- und Wohnansichten sind Visualisierungen, teilweise KI-gestützt.</strong> Möblierung, Dekoration und Bepflanzung dienen der Illustration und sind nicht als zugesicherter Lieferumfang zu verstehen.
<strong>BERATUNG UND BESICHTIGUNG</strong>
Thomas Wagner steht Ihnen unter +43 676 9486865 oder t.wagner@hoesch-immobilien.at gerne zur Verfügung.
- Balkone und Terrassen
- Gemeinschaftsgarten
- Personenaufzug
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
Ausstattung
Materialien, Technik und Komfort.
AUSSTATTUNG DER DACHWOHNUNGEN
Die neue Wohnqualität reicht von den Oberflächen bis zur Haustechnik. Vorgesehen sind
- Eichenparkett
- dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und
- sommerliche Fußbodentemperierung.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine klimafreundliche Wärmepumpenanlage. Für die Warmwasserbereitung sind dezentrale Speicher mit Unterstützung durch kleine, den Dachwohnungen zugeordnete Photovoltaikanlagen vorgesehen.
Sämtliche Küchenanschlüsse sowie Leitungen für zusätzliche Fan-Coils werden vorbereitet. Die konkrete Ausstattung und Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
ENERGIEAUSWEIS
HWB 41,4 kWh/m²a, Klasse B. fGEE 0,75, Klasse A.
Wohngefühl
Projektidee und Wohngefühl.
000 ARCHITEKTUR UND WOHNGEFÜHL Das Wiener Eckhaus verbindet eine gegliederte Fassade mit neuen Dachwohnungen und dem Blick über die umliegenden Dächer. Großzügige Verglasungen und offene Wohnküchen prägen die Wohnräume.
Vorstadtblick | Ein Zuhause zwischen Himmel und Stadt – 2026051
Haus mit Profil
Wiener Altbau unten, neue Perspektiven oben.
Zeitgemäß wohnen
Balkone und Terrassen · Gemeinschaftsgarten · Personenaufzug
Draußen ankommen
Balkone und Terrassen · Gemeinschaftsgarten
Ziehen
und ansehen
und ansehen
Wohnungen entdecken
Einheiten und Verfügbarkeiten im Überblick.
| Top | Lage im Haus | Zimmer | Wohnfläche | Freifläche | Kaufpreis | Status | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Top 1 | DG | 4 | 75,31 m² | Balkon · 20,4 m² | € 659 000 | Verfügbar | Auf Anfrage |
| Top 2 | DG | 3 | 58,25 m² | Balkon · 9,74 m² | € 485 000 | Verfügbar | Auf Anfrage |
| Top 3 | DG | 3 | 72,08 m² | Balkon · 24,5 m² | € 625 000 | Verfügbar | Auf Anfrage |
| Top 4 | DG | 2 | 50,09 m² | Balkon · 10,06 m² | € 419 000 | Verfügbar | Auf Anfrage |
| Top 5 | DG | 4 | 75,42 m² | Balkon · 19,47 m² | € 655 000 | Verfügbar | Auf Anfrage |
| Top 6 | DG | 2 | 60,21 m² | Balkon · 7,91 m² | € 489 000 | Verfügbar | Auf Anfrage |
| Top 7 | DG | 1 | 47,82 m² | Balkon · 11,83 m² | € 399 000 | Verfügbar | Auf Anfrage |
| Top 8 | DG | 2 | 55,12 m² | Balkon · 13,8 m² | € 465 000 | Verfügbar | Auf Anfrage |
| Top 9 | DG | 1 | 36,09 m² | Balkon · 15,71 m² | € 359 000 | Verfügbar | Auf Anfrage |
| Top 10 | DG | 2 | 58,36 m² | Balkon · 12,36 m² | € 475 000 | Verfügbar | Auf Anfrage |
Lage
Wohnen im richtigen Umfeld.
1160 Wien, Ottakring: innerstädtisches Wohnumfeld an der Grenze zu Neubau, nahe dem Gürtel.
<strong>LAGE, die überzeugt!</strong>
Die Herbststraße 3 befindet sich in einer <strong>attraktiven Stadtlage</strong> im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks, unweit der Grenze zu Neubau. Hier trifft der <strong>unverwechselbare Charme klassischer Wiener Architektur </strong>auf das lebendige Flair eines vielseitigen Stadtviertels.
Charmante Cafés, eine abwechslungsreiche Gastronomieszene, individuelle Geschäfte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten prägen die Umgebung und machen den Alltag besonders angenehm. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und weiterer Stadtteile.
Die Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Alltagstauglichkeit. Ein besonderes Plus bieten die privaten Freiflächen ausgewählter Wohneinheiten, die einen persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt schaffen.
48.205307399999995
16.3359786
https://www.google.com/maps?q=48.205307399999995%2C16.3359786&z=15&output=embed
Anbindung
Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und weiterer Stadtteile.
Freizeit
Grünräume, Parks und Freizeitangebote in der Umgebung ergänzen den Alltag.
Bildung & Alltag
Die Infrastruktur im Umfeld deckt wichtige Wege für Alltag, Familie und Versorgung ab.
Grätzl
LAGE, die überzeugt!
Gut angebunden
Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und weiterer Stadtteile.
Alltag in 1160 Wien
Wiener Gemeindebezirks, unweit der Grenze zu Neubau.
Projektpartner
Entwicklung und Vertrieb mit klaren Ansprechpartnern.
Hösch Immobilien begleitet Sie als Familienunternehmen durch den gesamten Vermarktungsprozess — von Planeinsicht bis Schlüsselübergabe.
Besichtigung und Unterlagen
Termin vereinbaren oder Projektunterlagen anfordern. Kontakt aufnehmen
Hösch Immobilien
Tuchlauben 7A, 1010 Wien
0660 1620247
office@hoesch-immobilien.at
Kontakt
Interesse am Projekt?
Plan, Exposé oder Besichtigung: Wir nehmen Ihre Anfrage persönlich entgegen und melden uns rasch zurück.
+43 660 162 02 47
Tuchlauben 7A, 1010 Wien
office@hoesch-immobilien.at
Die Projekt- und Wohnansichten sind unverbindliche Visualisierungen, teilweise KI-gestützt. Möblierung, Dekoration und Bepflanzung dienen der Illustration.
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.