IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Diese besondere Einheit im Projekt WIENER ERBE bietet eine seltene Möglichkeit in Währing: Zwei aktuell getrennt gedachte Wohnungen können auf Wunsch zu einer großzügigen Einheit mit ca. 120,96 m² Wohnfläche verbunden werden. Dadurch entsteht ein Wohnkonzept mit viel Raum, privater Freifläche und hoher Flexibilität.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines hochwertig sanierten Altbauprojekts und verbindet klassischen Wiener Charakter mit moderner Ausstattung. Besonders reizvoll ist die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, klarer Grundrissstruktur und attraktiven Außenbereichen.
Je nach gewünschter Ausführung kann eine großzügige Wohnung mit 4 oder 5 Zimmern entstehen. Damit eignet sich diese Einheit ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf, Wohnen mit Homeoffice oder Käufer, die sich eine individuelle Raumaufteilung innerhalb eines hochwertigen Projekts sichern möchten.
Ein besonderes Highlight ist die private Freifläche: Die Terrasse mit ca. 25 m² und der Balkon mit ca. 4,06 m² erweitern das Wohnen nach außen und schaffen wertvolle Rückzugsorte. Der angeführte Grünblick und die Ruhelage unterstreichen die besondere Wohnqualität innerhalb des Projekts.
Die Ausstattung erfüllt moderne Ansprüche und bleibt zugleich dem Charakter des Hauses verbunden. Parkettboden, Fliesen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Personenaufzug, zwei Badezimmer, zwei WCs und ein Kellerabteil schaffen eine komfortable und hochwertige Wohnbasis.
Diese Einheit richtet sich an Käufer, die nicht nur eine fertige Wohnung suchen, sondern eine besondere Möglichkeit: großzügiges Wohnen im sanierten Altbauprojekt, mit Gestaltungsspielraum, Freiflächen und einer starken Lage nahe Kutschkermarkt und Schubertpark.
