IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Projekt WIENER ERBE verbindet den Charakter eines sanierten Wiener Altbaus mit moderner Wohnqualität, großzügigen Freiflächen und einem besonders angenehmen Wohngefühl in Währing.
Auf ca. 123,47 m² Wohnfläche entsteht ein hochwertiger Erstbezug im 1. Dachgeschoss, der sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Käufer eignet, die großzügiges Wohnen mit Altbaucharakter und moderner Ausstattung verbinden möchten.
Der Grundriss bietet viel Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte. Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft einen offenen Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. Vier weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder privater Rückzugsbereich nutzen. Dadurch entsteht ein Wohnkonzept, das sowohl im Alltag als auch für Homeoffice, Familie und Gäste hervorragend funktioniert.
Ein besonderer Mehrwert sind die beiden privaten Freiflächen: Die Terrasse mit ca. 13,29 m² und der Balkon mit ca. 4,19 m² erweitern das Wohnen nach außen und schaffen wertvolle Rückzugsorte über den Dächern der Umgebung. Der angeführte Grünblick unterstreicht die angenehme Wohnatmosphäre und macht diese Einheit besonders reizvoll.
Auch die Ausstattung erfüllt moderne Ansprüche. Parkettboden, Fliesen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Personenaufzug, zwei Badezimmer und zwei WCs schaffen eine komfortable und zeitgemäße Wohnbasis. Die Wohnung befindet sich in Ruhelage und wird als Wohnungseigentum verkauft.
Diese Einheit zählt zu den großzügigsten Wohnungen des Projekts und richtet sich an Käufer, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, Freiraum und hoher Lebensqualität in einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens.
