Kauf Wohnung Abgeschlossen

1030 Wien · Wien

Zentral gelegene Traumwohnung in Wien's trendigem 3. Bezirk!

Wien Mitte
Wohnzimmer

IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Diese moderne Wohnung vereint urbanes Wohnen mit einer ruhigen und entspannten Atmosphäre – ideal für Singles oder Paare, die eine zentral gelegene, gut angebundene Wohnung suchen. Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet hohen Wohnkomfort in einer ruhigen und zentralen Lage des 3. Bezirks. Die gegenständliche Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 70,16 m² inkl. Loggia + 3,31m² Balkon. Die Wohnung befindet sich im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen Seitenstraße, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und wichtige städtische Einrichtungen bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 1, 71, O, Busverbindungen. Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Stadtpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten., Der Rochusmarkt und der Donaukanal sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

€ 439.000 Kaufpreis
ca. 68,5 m² Fläche ca.
2 Zimmer Zimmer
Details

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Basisdaten zur Immobilie
Objektnr.
7398/1170
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Kaufpreis
€ 439.000
Fläche
ca. 68,5 m²
Zimmer
2
Etage
3
Baujahr
2009
Energie

Energieausweis

HWB
Energieklasse B, HWB 34,83 kWh/m²a
fGEE
Energieklasse A, fGEE 0,76
Räume

Flächen & Räume

Nutzfläche
ca. 70,16 m²
Badezimmer
1
Gebäude

Gebäude & Komfort

Lift
Ja
Grundriss

Plan & Raumaufteilung

Grundrisse werden getrennt von den Objektfotos angezeigt, damit Raumaufteilung und Nutzbarkeit schneller erfassbar bleiben.

Ausstattung

Ausstattung im Detail

Raumaufteilung: Wohnküche: Großzügiger und offener Wohn- und Essbereich mit Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Zugang zur Loggia/Balkon., Schlafzimmer: Helles Zimmer mit großen Fenstern und ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank., Badezimmer: mit Badewanne, Waschtisch und Fliesenboden., WC: Separates WC mit Fliesenboden., Diele: Geräumiger Eingangsbereich, der die Zimmer miteinander verbindet., Loggia/Balkon: Die Loggia und der angeschlossene Balkon bieten eine schöne Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen.

Rechtliches

Rechtlicher Hinweis

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Zentral, gewachsen und gut angebunden.

Wien Mitte. Lage und Infrastruktur: U-Bahn-Linie U3/U4 (Station Wien Mitte in Gehweite)

Adresse

1030 Wien · Wien

Die genaue Adresse wird je nach Vermarktungsfreigabe angezeigt.

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