Kauf Wohnung Abgeschlossen

1160 Wien,Ottakring · Wien

Vienna Calling!! Eindrucksvoll sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung

Johann Neopomuk Berger Platz
Wohnzimmer

IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Einladend - qualitativ hochwertig saniert - formvollendet. Hier wurde dem unvergleichlichen Wiener Altbau alle Ehre getan UND ALLES NEU GEMACHT! Diese edle, im 1. Stock befindlilche 3-Zimmer-Wohnung vereint Klassik mit hohem, zeitgemäßen Lebensstandard - traditionellen Fischgrätparkett mit modernen Nassräumen. SCHÖNER GRUNDRISS! H e r v o r r a g e n d e L a g e: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, nahe dem Johann Neopomuk Berger Platz und der Neulerchenfelder Straße. Dank der in kürze zu Fuß erreichbaren Straßenbahnlinien 2, 9, 44 und 46, genießt man eine fabelhafte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz! Somit gelangt man in weniger als 20 Minuten in die Wiener Innenstadt! V I E N N A C A L L I N G! Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Noch etwas für's Herzal: Der schöne, aromatische Brunnenmarkt ist nur einen ca. 10-minütigen Spaziergang entfernt! Er ist der längste Straßenmarkt Wiens und bietet eine riesige Auswahl an frischen und regionalen Lebensmitteln. An den Werktagen Montag bis Freitag sind rund 40 bis 50 Stände auf dem Markt, während es an Samstagen 120 sein können!

€ 329.000 Kaufpreis
ca. 71,12 m² Fläche ca.
3 Zimmer Zimmer
Details

Alle Eckdaten für Ihre Entscheidung.

Es wird darauf hingewiesen, dass die ersten zwei Fotos virtuell gestaged sind! Die Wohnung ist nicht möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte. (Fotos (c) PicMyPlace)

Basisdaten zur Immobilie
Objektnr.
7398/1047
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Kaufpreis
€ 329.000
Fläche
ca. 71,12 m²
Zimmer
3
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Energie

Energieausweis

HWB
Energieklasse C, HWB 96,9 kWh/m²a
fGEE
Energieklasse D, fGEE 1,77
Räume

Flächen & Räume

Badezimmer
1
Grundriss

Plan & Raumaufteilung

Grundrisse werden getrennt von den Objektfotos angezeigt, damit Raumaufteilung und Nutzbarkeit schneller erfassbar bleiben.

Ausstattung

Ausstattung im Detail

Raumaufteilung: Weitläufiger Vorraum - ca. 12,86 m², Geräumiges Wohn-Ess-Zimmer - ca. 24,26 m², Zimmer 1 - super geschnitten & hofseitig - ca. 13,76 m², Zimmer 2 - vielseitig nutzbar - ca. 12,38 m², Badezimmer (Achtung: Spa-Feeling!) - ca. 6,18 m², Separates WC mit Waschbecken - ca. 1,68 m²

Rechtliches

Rechtlicher Hinweis

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Zentral, gewachsen und gut angebunden.

Johann Neopomuk Berger Platz. Neulerchenfelder Straße. Adele-Jellinek-Park. Brunnenmarkt

Adresse

1160 Wien,Ottakring · Wien

Die genaue Adresse wird je nach Vermarktungsfreigabe angezeigt.

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