IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Projekt Otto & Klaus bietet einen ausgewogenen Grundriss, private Freifläche und moderne Erstbezugsqualität in einem umfassend sanierten Altbauprojekt im 16. Bezirk. Die Einheit eignet sich besonders für Singles, Paare oder Anleger, die eine kompakte, aber vollwertige Stadtwohnung mit Terrasse suchen.
Auf ca. 56,13 m² Wohnfläche entsteht ein hochwertiger Erstbezug im Hochparterre. Der Grundriss umfasst einen Vorraum, einen großzügigen Küchen-/Wohnbereich, ein separates Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Dadurch entsteht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen — ein wesentlicher Vorteil gegenüber kompakten Einzimmerwohnungen.
Der besondere Mehrwert dieser Einheit ist die private Terrasse mit ca. 8,80 m². Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen eigenen Freiraum innerhalb des Projekts. Die Nordwest-Ausrichtung eignet sich besonders für angenehme Nachmittags- und Abendstunden im Außenbereich.
Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß. Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, ein Badezimmer mit WC sowie die Wärmeversorgung über eine Luftwärmepumpe schaffen eine komfortable und energieeffiziente Wohnbasis. Ein Personenaufzug im Haus und ein Kellerabteil ergänzen das Angebot sinnvoll.
Diese Wohnung ist eine solide, gut positionierte Einheit innerhalb von Otto & Klaus: nicht überdimensioniert, aber alltagstauglich geschnitten, mit echter 2-Zimmer-Struktur, privater Terrasse und moderner Haustechnik im sanierten Altbau.
