Kauf Wohnung Abgeschlossen

1020 Wien · Wien

Sanierungsbedürftige Wohnung in wunderschönem Altbau

Augarten
Außenansicht

IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Wenn unter all den angebotenen Wohnungen DIE PERFEKTE nicht dabei ist, kreiert man sie am besten einfach selbst! Diese schön geschnittene Wohnung bedarf ein paar Streicheleinheiten. Sie befindet sich in einem klassischen Altbau in einer sehr guten Stadt-Lage und hat großes Potenzial! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihre Wunschvorstellungen! Die Wohnung Top 14+15 ist zum aktuell baulich nicht zusammengelegt. Der Grundrissplan dient als Beispiel, wie die Wohnung umgebaut werden könnte und orientiert sich an einer anderen Wohnung, die bereits auf diese Weise wunderschön kernsaniert wurde. Nicht nur das schöne Gebäude, auch die hervorragende Lage machen die Wohnung zu etwas Besonderem: Sie befindet sich zwischen dem wunderschönen Augarten, dem ältesten barocken Gartenanlage Wiens, und dem aufregenden und vielfältigen Prater. Dieser war einst ein kaiserliches Jagdrevier und nur dem Adel zugänglich bis der Kaiser Josef II. im Jahr 1766 das Areal den Wienerinnen und Wienern als Erholungsgebiet schenkte. *** Bei den Fotos handelt es sich um Bilder der darunterliegenden, frisch sanierten Wohnung. Diese sollen das Potenzial des gegenständlichen Objekts darstellen.***

€ 329.000 Kaufpreis
ca. 60 m² Fläche ca.
3 Zimmer Zimmer
Details

Alle Eckdaten für Ihre Entscheidung.

Es wird darauf hingewiesen, dass die ersten zwei Fotos virtuell gestaged sind! Die Wohnung ist nicht möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte. (Fotos (c) PicMyPlace)

Basisdaten zur Immobilie
Objektnr.
7398/1076
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Kaufpreis
€ 329.000
Fläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Etage
2
Verfügbar ab
sofort
Energie

Energieausweis

HWB
Energieklasse B, HWB 39,78 kWh/m²a
fGEE
Energieklasse A, fGEE 0,8
Räume

Flächen & Räume

Badezimmer
1
Gebäude

Gebäude & Komfort

Lift
Ja
Grundriss

Plan & Raumaufteilung

Grundrisse werden getrennt von den Objektfotos angezeigt, damit Raumaufteilung und Nutzbarkeit schneller erfassbar bleiben.

Rechtliches

Rechtlicher Hinweis

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Zentral, gewachsen und gut angebunden.

Augarten. Prater. Mühlfeldgasse. Die Straßenbahnlinien 2, 5 und O sowie die U2 Praterstern befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Lokalitäten sind natürlich ebenso fußläufig erreichbar.

Adresse

1020 Wien · Wien

Die genaue Adresse wird je nach Vermarktungsfreigabe angezeigt.

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