IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Diese wunderschöne, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit einem charmanten Balkon ist ein absolutes Schmuckstück! Sie befindet sich in einem sanierten, stilvollen Gebäude mit klassischem Altbau-Charme in einer top Stadt-Lage, die es einem ermöglicht, das Lebensgefühl der wundervollsten Stadt Österreichs jeden Tag aufzusaugen! Der hochwertige Fischgrätenparkett und die moderne Ausstattung lassen jedes Wohnherz schneller schlagen - die nagelneue Fußbodenheizung und die indirekte Beleuchtung runden das Gesamtbild ab! Hier wurde ALLES neu gemacht! Nicht nur der durchdachte Grundriss, auch die hervorragende Lage machen die Wohnung zu etwas Besonderem:

€ 349.000 Kaufpreis

ca. 45,49 m² Fläche ca.

2 Zimmer Zimmer

Details

Alle Eckdaten für Ihre Entscheidung.

*** Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder, da die letzten Arbeiten der Sanierung noch vorgenommen werden. Die Fertigstellung wird in den nächsten Wochen erfolgen. Die Musterfotos zeigen eine andere Wohnung, die derselbe Eigentümer kürzlich gleichwertig saniert und verkauft hat und sollen den hohen Standard der Sanierungsarbeiten widerspiegeln. *** (Fotos (c) PicMyPlace)

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.: 7398/1001
Vermarktungsart: Kauf
Objektart: Wohnung
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: € 349.000
Fläche: ca. 45,49 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1903
Zustand: Erstbezug

Energie

Energieausweis

HWB: Energieklasse E, HWB 166 kWh/m²a

Räume

Flächen & Räume

Badezimmer: 1

Gebäude

Gebäude & Komfort

Lift: Ja

Grundriss

Plan & Raumaufteilung

Grundrisse werden getrennt von den Objektfotos angezeigt, damit Raumaufteilung und Nutzbarkeit schneller erfassbar bleiben.

Grundriss Grundriss ansehen

Ausstattung

Ausstattung im Detail

Raumaufteilung: Vorraum mit Zugang zum Balkon, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit wunderschönen, großen Fliesen, separates WC mit Waschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Rechtliches

Rechtlicher Hinweis

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichter und Treuhänder wird RA Mag. Stefan Oberlojer, Franz-Josefs- Kai 31/I/6c, 1010 Wien bestellt. Das Honorar des Treuhänders für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Zentral, gewachsen und gut angebunden.

U6 Währinger Straße. Volksoper. Die unmittelbar danebenliegende U6 Station Währinger Straße ermöglicht es Ihnen, in wenigen Minuten die Innenstadt zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Lokalitäten sind natürlich ebenso fußläufig erreichbar.