Kauf Wohnung Abgeschlossen

1020 Wien · Wien

k. und k. - KAISER-Feeling in KERNSANIERTEM Altbau

k. und k
Wohnzimmer

IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angeführte Preis versteht sich als Startpreis und kann sich im Laufe des Prozesses erhöhen. Diese wunderschöne, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung ist ein absolutes Schmuckstück! Sie befindet sich in einem sanierten, stilvollen Gebäude mit klassischem Altbau-Charme in einer top Stadt-Lage, die es einem ermöglicht, das Lebensgefühl der wundervollsten Stadt Österreichs jeden Tag aufzusaugen! Der hochwertige Fischgrätenparkett und die moderne Ausstattung lassen jedes Wohnherz schneller schlagen - die nagelneue Fußbodenheizung und die indirekte Beleuchtung runden das Gesamtbild ab! Hier wurde ALLES neu gemacht! Nicht nur der durchdachte Grundriss, auch die hervorragende Lage machen die Wohnung zu etwas Besonderem: Sie befindet sich zwischen dem wunderschönen Augarten, dem ältesten barocken Gartenanlage Wiens, und dem aufregenden und vielfältigen Prater. Dieser war einst ein kaiserliches Jagdrevier und nur dem Adel zugänglich bis der Kaiser Josef II. im Jahr 1766 das Areal den Wienerinnen und Wienern als Erholungsgebiet schenkte.

€ 375.000 Kaufpreis
ca. 60 m² Fläche ca.
3 Zimmer Zimmer
Details

Alle Eckdaten für Ihre Entscheidung.

Es wird darauf hingewiesen, dass die ersten zwei Fotos virtuell gestaged sind! Die Wohnung ist nicht möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte. (Fotos (c) PicMyPlace)

Basisdaten zur Immobilie
Objektnr.
7398/1075
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Kaufpreis
€ 375.000
Fläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Energie

Energieausweis

HWB
Energieklasse B, HWB 39,78 kWh/m²a
fGEE
Energieklasse A, fGEE 0,8
Räume

Flächen & Räume

Badezimmer
1
Gebäude

Gebäude & Komfort

Lift
Ja
Grundriss

Plan & Raumaufteilung

Grundrisse werden getrennt von den Objektfotos angezeigt, damit Raumaufteilung und Nutzbarkeit schneller erfassbar bleiben.

Ausstattung

Ausstattung im Detail

Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, separates WC, Zimmer 1, Wohnküche, Zimmer 2

Rechtliches

Rechtlicher Hinweis

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Zentral, gewachsen und gut angebunden.

Augarten. Prater. Mühlfeldgasse. Die Straßenbahnlinien 2, 5 und O sowie die U2 Praterstern befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Lokalitäten sind natürlich ebenso fußläufig erreichbar.

Adresse

1020 Wien · Wien

Die genaue Adresse wird je nach Vermarktungsfreigabe angezeigt.

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