IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Projekt TIMELESS 16 verbindet den Charakter eines revitalisierten Wiener Altbaus mit moderner Ausstattung, privatem Außenbereich und einer kompakten, alltagstauglichen Raumstruktur.
Auf ca. 65,82 m² Wohnfläche entsteht ein hochwertiger Erstbezug im Erdgeschoss. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Käufer, die eine gut nutzbare Stadtwohnung mit zusätzlichem Freiraum suchen.
Der Grundriss bietet 3 Zimmer und schafft damit deutlich mehr Flexibilität als klassische kompakte Wohnungen. Neben dem Wohnbereich stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder privater Rückzugsbereich nutzen lassen. Dadurch entsteht ein Wohnkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant ist.
Ein besonderer Vorteil ist der private Außenbereich. Die Terrasse mit ca. 4,52 m² und der Garten mit ca. 4,53 m² erweitern das Wohnen nach draußen und schaffen einen angenehmen Platz im Freien. Die Ostausrichtung sorgt für eine freundliche Lichtstimmung, besonders in den Morgenstunden.
Die Ausstattung ist modern und hochwertig. Parkettboden, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Luftwärmepumpe und die Ausführung im Erstbezug schaffen eine komfortable und zukunftsorientierte Wohnbasis. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot zusätzlich. Der Personenaufzug im Haus sorgt für weiteren Komfort innerhalb des Projekts.
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die eine kompakte, aber vollwertige 3-Zimmer-Wohnung mit privatem Freiraum suchen – eingebettet in das Revitalisierungsprojekt TIMELESS 16 in gut angebundener Lage von Ottakring.
