Kauf Wohnung Abgeschlossen

1020 Wien · Wien

Imposante, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in top City-Lage

Prater
Wohnzimmer

IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Wer eine Affinität für klassische Altbauwohnungen hegt und Wert auf zeitgmäßen Wohnstandard legt, ist hier genau richtig! Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher, separater Küche wurde nicht nur hochwertig kernsaniert, sie verbindet auch geschichtsträchtige Wiener Architektur mit moderner Klasse und steht für Nachhaltigkeit! Dieses Schmuckstück befindet sich im 2. Liftstock eines sanierten, stilvollen Gebäudes mit traditionellem Altbau-Charme. Der noble Fischgrätenparkett und die moderne Ausstattung lassen jedes Wohnherz schneller schlagen - die nagelneue Fußbodenheizung und die indirekte Beleuchtung - insbesondere die spektakuläre Decke im Wohnzimmer - runden das Gesamtbild ab! Hier wurde ALLES neu gemacht! Nicht nur der durchdachte Grundriss, auch die hervorragende L A G E machen diese Wohnung zu etwas Besonderem: Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befindet sich der Praterstern. Hier finden sich Stationen folgender öffentlicher Verkehrsmittel: Somit ist auch die einzigartige, prunkvolle Wiener Innenstadt in Kürze erreichbar - enbenso wie der traumhaft schöne Augarten mit den ältesten barocken Gartenanlagen Wiens. Zahlreiche Nahversorger und Lokalitäten befinden sich ebenso in der unmittelbarer Umgebung.

€ 349.000 Kaufpreis
ca. 59,9 m² Fläche ca.
2 Zimmer Zimmer
Details

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Basisdaten zur Immobilie
Objektnr.
7398/1129
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Kaufpreis
€ 349.000
Fläche
ca. 59,9 m²
Zimmer
2
Etage
2
Baujahr
1890
Zustand
saniert
Verfügbar ab
sofort
Energie

Energieausweis

HWB
Energieklasse C, HWB 74,6 kWh/m²a
fGEE
Energieklasse D, fGEE 1,93
Räume

Flächen & Räume

Badezimmer
1
Gebäude

Gebäude & Komfort

Lift
Ja
Grundriss

Plan & Raumaufteilung

Grundrisse werden getrennt von den Objektfotos angezeigt, damit Raumaufteilung und Nutzbarkeit schneller erfassbar bleiben.

Ausstattung

Ausstattung im Detail

Raumaufteilung: ein geräumiger, einladender Vorraum, zwei große Zimmer (ca. 21,71 m² und ca. 20,29 m²), eine nagelneue und moderne Küche, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit wunderschönen, zeitlos eleganten Fliesen, ein separates WC mit Waschbecken

Rechtliches

Rechtlicher Hinweis

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Zentral, gewachsen und gut angebunden.

Prater. Augarten. Der Wiener Prater - einer der schönsten und grünsten Stadtparks der Welt - ist fußläufig erreichbar. Nur drei Kilometer Luftlinie vom Stephansdom entfernt, pulsiert hier die Natur. Ausgedehnte Wiesen und Wälder sowie Gewässer bieten die ideale Umgebung für entspannende Spaziergänge, muntere Wanderungen, ausgedehnte Jogging-, Rad- und Skating-Touren und vieles mehr. U1, U2, Schnellbahn, Bus 175, Bus 5B, Straßenbahn O und 5.

Adresse

1020 Wien · Wien

Die genaue Adresse wird je nach Vermarktungsfreigabe angezeigt.

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