IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Neu(bau) trifft Alt(bau). Moderne trifft Klassik. Wer sich wünscht, tagtäglich durch einen charakteristischen, klassischen Wiener Altbau zu schreiten und im obersten Stockwerk seine nagelneue, moderne Traumwohnung zu betreten, ist hier genau richtig! Dachgeschosswohnungen tragen durch ihre Höhe zu einem ruhigeren Wohnerlebnis bei. Straßenlärm ist weit entfernt und Nachbarn über der eigenen Wohnung gibt es auch keine. Die Höhe der Wohnung sorgt zudem für den besten Ausblick des Gebäudes. Auch vom Sonnenlicht profitieren Bewohner von Dachgeschosswohnungen oft am meisten. Da Heizwärme von unten nach oben steigt, müssen Dachgeschosswohnungen oft weniger beheizt werden als die unteren Etagen. Das gegenständliche Projekt wird äußerst hochwertig und bis ins kleinste Detail durchdacht realisiert. HARD F A C T S: TOP A U S S T A T T U N G: Parkettböden Eiche, Fußbodenheizung, teilweise elektrische/solarbetriebene Außenbeschattung, VELUX Fenster mit Mehrfachverglasung, elektrische und solarbetriebene Außenbeschattung. Auch das gesamte Gebäude, bestehend aus 4 Stockwerken, wird verschönert und mit einem Dachausbau, Lifteinbau und weiteren Arbeiten an den Allgemeinflächen modernisert und um 2 neue Etagen im Dachgeschoss erweitert. DIE GEGENSTÄNDLICHE W O H N U N G: 2. DG, 2 Zimmer, Wohnnutzfläche: ca. 56,78 m², Terrasse: ca. 6,46 m², Ausrichtung: NS. TOP L A G E: Umgeben von Kultur und Kulinarik, unzähligen Geschäften, Parks und Freizeitmöglichkeiten genießt man alle Vorteile des Stadtlebens. Typische und äußerst beliebte Wiener Locations befinden sich in der unmittelbaren Umgebung: Die Wiener Stadthalle, Lugner City, Ottakringer Brauerei, Thaliastraße uvm. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso sehr gut: Bezugstermin: voraussichtlich Q4 2023. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
