IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette verbindet modernes Wohnen über zwei Ebenen mit großzügigen Freiflächen und einer ausgezeichneten Lage nahe dem Praterstern.
Die Wohnung befindet sich im 2022 neu ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Zinshauses und verfügt über ca. 102,14 m² Wohnfläche. Der Maisonette-Grundriss schafft eine angenehme Trennung der Wohnbereiche und sorgt für ein großzügiges, offenes Wohngefühl.
Ein besonderer Mehrwert sind die bestehenden Terrassenflächen von insgesamt ca. 20,01 m². Zusätzlich ist der Wohnung ein Dachterrassenanteil zugeordnet. Der entsprechende Zugang ist derzeit noch nicht hergestellt und auf Kosten des Käufers auszuführen. Auf Wunsch stellt die Eigentümerseite den Kontakt zu einem Professionisten her, der die Umsetzung bereits geplant hat.
Fußbodenheizung, Klimaanlage, Personenaufzug, moderne Küche und Stadtblick sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Besonders praktisch sind die zwei Badezimmer, die Top 15 gerade für Paare, Familien oder Käufer mit häufigen Gästen attraktiv machen. Ergänzend steht ein Kellerabteil mit ca. 4,56 m² zur Verfügung.
Die bewegliche Möblierung wird vor der Übergabe entfernt. Küche und sämtliche fix verbauten Einbauelemente verbleiben in der Wohnung. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung bestandsfrei.
Im Dachgeschoss werden insgesamt drei eigenständige Maisonettewohnungen – Top 14, Top 15 und Top 16 – separat verkauft. Die beigefügten Pläne zeigen daher die gesamte Dachgeschossebene.
