IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Diese besondere Gartenwohnung im Projekt WIENER ERBE verbindet den Charakter eines sanierten Wiener Altbaus mit moderner Ausstattung, privatem Freiraum und einer der begehrtesten Wohnlagen Währings.
Auf ca. 85,50 m² Wohnfläche entsteht ein hochwertiger Erstbezug im Erdgeschoss, der sich ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer eignet, die urbanes Wohnen mit einem privaten Außenbereich verbinden möchten. Die Wohnung bietet eine angenehm großzügige Raumstruktur und ein Wohngefühl, das durch Garten und Terrasse deutlich über eine klassische Stadtwohnung hinausgeht.
Die Wohnküche bildet den zentralen Lebensbereich der Einheit und bietet Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Dadurch entsteht ein alltagstaugliches 3-Zimmer-Konzept mit klarer Trennung zwischen Wohnbereich und privaten Rückzugsräumen.
Ein besonderer Mehrwert ist die private Freifläche. Der Garten mit ca. 18 m² und die Terrasse mit ca. 8 m² erweitern das Wohnen nach außen und schaffen einen ruhigen Rückzugsort innerhalb des Projekts. Gerade in Währing ist diese Kombination aus sanierter Altbausubstanz, moderner Ausstattung und eigener Außenfläche besonders attraktiv.
Die Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Anspruch des Projekts. Parkettboden, Fliesen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Personenaufzug, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, getrennte Toiletten, Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche schaffen eine komfortable und zeitgemäße Wohnbasis.
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die ein stilvolles Zuhause mit Substanz, Freiraum und moderner Haustechnik suchen – eingebettet in das Projekt WIENER ERBE nahe Kutschkermarkt, Schubertpark und ausgezeichneter Infrastruktur.
