IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Projekt TIMELESS 16 verbindet revitalisierten Wiener Altbaucharakter mit moderner Ausstattung, privatem Freiraum und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre im Erdgeschoss.
Auf ca. 66,12 m² Wohnfläche entsteht ein hochwertiger Erstbezug, der sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Käufer eignet, die eine kompakte, aber vollwertige Stadtwohnung mit privatem Außenbereich suchen.
Der Grundriss bietet 3 Zimmer und schafft dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Wohnbereich stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich je nach Lebenssituation als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder privater Rückzugsbereich nutzen lassen. Dadurch entsteht ein alltagstaugliches Wohnkonzept mit guter Raumstruktur.
Ein besonderer Vorteil ist der private Außenbereich. Die Terrasse mit ca. 5,83 m² und der Garten mit ca. 6,06 m² erweitern das Wohnen nach draußen und schaffen einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Während der Wohnbereich westseitig ausgerichtet ist, liegt der Garten ostseitig – dadurch entsteht eine schöne Kombination aus angenehmer Belichtung im Wohnraum und privatem Freiraum auf der Gartenseite.
Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß. Parkettboden, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Luftwärmepumpe und die Ausführung im Erstbezug schaffen eine moderne und komfortable Wohnbasis. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot zusätzlich. Der Personenaufzug im Haus sorgt für weiteren Komfort innerhalb des Projekts.
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung, privatem Außenbereich und urbaner Lage suchen – eingebettet in das Revitalisierungsprojekt TIMELESS 16 in Ottakring.
