IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Projekt VIENNA CALLING verbindet moderne Wohnqualität, durchdachte Raumaufteilung und privaten Freiraum in einem hochwertig revitalisierten Wiener Stilaltbau. Auf ca. 53,63 m² Wohnfläche entsteht ein stilvoller Erstbezug in der 3. Etage, der sich ideal für Singles, Paare, Stadtmenschen mit Homeoffice-Bedarf oder Anleger eignet.
Die Wohnung überzeugt durch einen kompakten, sehr gut nutzbaren Grundriss. Die Wohnküche bildet den zentralen Bereich der Einheit und bietet Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen. Dadurch entsteht auf überschaubarer Fläche ein erstaunlich vielseitiges Wohnkonzept.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit ca. 7,67 m². Die großzügige Freifläche erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Gerade bei einer kompakten 3-Zimmer-Wohnung ist dieser Balkon ein wesentliches Qualitätsmerkmal und erhöht den Wohnwert deutlich.
Die Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Anspruch des Projekts. Parkettboden, Fliesen, Fußbodenheizung, moderne Badezimmerausstattung und die Wärmeversorgung über eine Luftwärmepumpe schaffen ein zeitgemäßes Wohngefühl mit angenehmem Komfort. Ein Kellerabteil sowie der Personenaufzug im Haus ergänzen das Angebot.
Durch die Kombination aus drei Zimmern, Balkon, Erstbezugsqualität und energieeffizienter Gebäudetechnik bietet diese Wohnung ein starkes Gesamtpaket für Käufer, die eine moderne Stadtwohnung mit Altbaucharakter, guter Infrastruktur und privater Außenfläche suchen.
Die Lage rund um Koppstraße, Schmelz, Wiener Stadthalle, Thaliastraße und Burggasse-Stadthalle bietet eine sehr gute Verbindung aus urbanem Leben, öffentlicher Anbindung und Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz.
